Villa fra EDC

Vejlevangen 4

2840 Holte

7.870.000 kr.

4/2 rum, 128 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:30 - 17:00

Dejlig Brøchner-Nielsen villa - Dron­ning­gårds­kvt.

Dejlig hvidpudset villa i halvandet plan med rødt tegltag og super beliggenhed på lukket sidevej til Vejlesøvej, her har I let adgang til Vejlesø, Furesøen, Malmmosen og de skønne skove og rekreative områder omkring Næssseslottet. Samtidig er der kun godt en kilometer til Holte Station og et par hundrede meter yderligere til Holte Midtpunkt.

Villaen er perfekt placeret i grundens nord-østlige hjørne, så hele haven er orienteret mod syd og vest med masser af sol hele dagen. Villaen er opført i 1952, med en senere tilbygning i stueplan. Villaen er tegnet af arkitekt Brøchner-Nielsen, også kendt for sine ka­rak­te­ri­sti­ske A-huse. De 128 kvm bolig er fordelt på: entre med trappe til 1.sal, fint karbadeværelse med hvide fliser og terrazzogulv, 2 gode stuer med sil­de­bens­par­ket og udgang til haven og en solrig terrassse - samt mulighed for opdeling til et ekstra soveværelse (eller 2 små værelser), lille hyggeligt snedkerkøkken med spiseplads. På 1.sal forefindes 2 gode værelser.
Udover boligen er der en kælder på 29 kvm med 2 gode store disponible rum med plads til vaskemaskine og opbevaring samt 2 mindre rum til viktualierum og vinkælder/opbevaring. Villaens oliefyr er ligeledes placeret i kælderen. Endvidere carport.

Et rigtig fint istand­s­æt­tel­ses­pro­jekt med en fantastisk beliggenhed.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105766
Boligareal
128 m²
Kælder
29 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
825 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1965
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
7.374 kr.
Pris/m²
57.868 kr.
Pris
7.870.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
395.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.057 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.940 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Holt Nielsen

Ejendomsmægler MDE

khn@edc.dk21 70 05 1145 20 20 74EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43