Villa fra EDC

Vejlesøvej 11

2840 Holte

21.000.000 kr.

9/6 rum, 300 m²
Nyhed
122 visninger de seneste 24 timer

Palævilla med søudsigt

Smuk stor hvidpudset palævilla i Dronninggårds Kvarteret med nyere flot naturskifertag. Hér bliver man glad, når man kommer hjem og fra den præsentable bro­stens­belag­te indkørsel kigger på den brede trappe, der fører op til husets indgang med den smukke sortlakerede hoveddør. Lige inden man træder ind i huset, vender man sig og nyder et øjeblik udsigten over Vejlesø. Den gode stemning holder hele vejen igennem huset, hvor man mødes af god loftshøjde, smukke sil­de­bens­par­ket­gul­ve, flotte stuklofter og franske døre. Lyset strømmer ind i huset igennem de store vinduespartier og gør alle rum lyse og venlige.

Villaen rummer en beboelse på 300 kvm, som er fordelt på vindfang, forstue i åben forbindelse med smuk trappehall med adgang til gæstetoilet og flot svungen trappe til 1.sal. Stueplanet rummer endvidere herre-/arbejdsværelse, stort spisekøkken med fløjdøre til en flot spisestue og adgang videre ud til en hyggelig udestue, hvor man får haven helt ind i hjemmet. Fra spisestuen er der franske døre til den store opholdsstue med en smuk gammel porcelænsovn. Sammenbygget med huset er der et stort muret udhus på 32 kvm, som udgør en praktisk overgang til den skønne have og hvor trappen til kælderetagen befinder sig. 1.sal rummer: 3 meget store værelser, hvoraf 2 har udgang til en stor sydvendt terrasse. 2 lidt mindre værelser. 2 dejlige badeværelser - ét med brus og toilet, ét med kar samt et separat toilet. I kælderetagen er der 72 kvm med masser af plads til opbevaring, vaskerum, depotrum mv. Villaen er netop opdateret med nyt kombineret naturgas-/var­me­pum­pe­sy­stem og fremstår generelt i meget flot stand.

Villaen ligger helt perfekt på den store grund med en ugeneret solrig have mod syd. Der forefindes endvidere overdækning til cykler og et udhus.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105814
Boligareal
300 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
337 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
1.407 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
1926
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
18.167 kr.
Pris/m²
62.315 kr.
Pris
21.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.050.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
115.982 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
94.680 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Holt Nielsen

Ejendomsmægler MDE

khn@edc.dk21 70 05 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43