Villa fra EDC

Vangebovej 59, Søllerød

2840 Holte

10.995.000 kr.

7/5 rum, 210 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 17:00

Søllerød - nyere etplansvilla på 210 kvm

Kvalitetsvilla fra 2017 med 210 topisolerede bo­lig­kva­drat­me­ter med gulvvarme, loft til kip i en stor del af huset med akustiklofter og flotte storformat klinker på gulvene i køkken/alrum og badeværelser - alt det en familie med en travlt hverdag kan drømme om - og så ligger huset i Søllerød, tæt på skov, store naturområder og tæt på bør­ne­in­sti­tu­tion og Vangeboskolen (som nu hedder Ravnholm Skole Vangebo).

Villaen er opført af Lind & Risør i velkendt høj kvalitet. Opvarmning er naturgas med et årligt forbrug på kun 291 m3 + lidt strøm til genvexanlægget ialt kun ca. kr. 5.000,- årligt, hvortil kommer at ved­li­ge­hol­del­se og udgifterne hertil er på et absolut minimum.

Villaen indeholder: entré der fører ind til det skønne store køkken/alrum på ca. 50 kvm med loft til kip og 2 dobbelte dørpartier til haven og den store vestvendte træterrasse. Børnene kan sidde ved den store køkkenø, mens der kokkereres i det lækre køkken. Fra køkken/alrum er der adgang til et dejligt bryggers/vaskerum der også kan agere daglig indgang med god plads til fodtøj m.v.
Dejlig stor opholdsstue - ligeledes med haveudgang. Dejligt soveværelse med god skabsplads og lækkert privat badeværelse med brus. Godt kontor/værelse. Separat afdeling med fællesrum (kan ændres til et 3. værelse) og 2 gode store værelser samt lækkert bru­se­ba­de­væ­rel­se.

Den nemme og ugenerte have giver god plads til boldspil og her forefindes også et godt stor udhus.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105424
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.285 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
8.331 kr.
Pris/m²
52.357 kr.
Pris
10.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
380 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.522 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.188 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Holt Nielsen

Ejendomsmægler MDE

khn@edc.dk21 70 05 1145 20 20 74EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43