Villa fra EDC

Søllerødvej 50

2840 Holte

12.995.000 kr.

5/3 rum, 178 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 12:00 - 18:00

Smuk villa med udsigt på toppen af Søllerød i den fine gamle stil, men med nyt tag, mv.

Her er muligheden for at få fingre i en af de smukke gammeldags villaer på Søllerødvej med de majestætiske høje vejtræer. Øverst på bakken i det gamle Søllerød ved Søllerød Kro og Kirke samt Kirkeskoven. På hjørnet af den lille lukkede villavej: Søllerød Terrasse.

Romantisk og atmosfærefyldt villa med et væld af detaljer og mange gode renoverede kvaliteter, tag fra 2015, stilfuldt badeværelse, lækkert åbent køkken, mv.

Rigtig gode muligheder med fleksibel planløsning, hvor der både kan være soveværelse i stueplan (udover de 2-3 værelser på 1. sal), teenagerum i den højloftede kælder, gamerrum eller atelier i det store annex.

Hertil en yderst bedårende sydvendt have med udsigt mod Geelskov og Det Danske Schweiz/Ravnholm Skov. Imponerende stor rødbøg, romantisk blåregn og et væld af andre fine blomster, træer og buske. Stor sydvendt terrasse, overdækket og hyggelig aftenterrasse i forlængelse af annex sørger for sol dagen lang. Et skønt og charmerende ankomstparti med brosten, overdækning til hoveddøren samt låge gennem havemur til haven, hvor der også er kæmpe udhus.

Villaen byder på ankomst i fin hall med smuk trappe til 1. sal og adgang til gæstetoilet. Skønt stort åbent stuemiljø i åben forbindelse til køkkenet og med lys fra både øst, syd og vest. Flot pejs med pejseindsats i midten og gode in­dret­nings­mu­lig­he­der med mulighed for både kæmpelangt spisebord og mindre opholdsstue eller omvendt. Køkkenet ligger direkte ud til haven og terrassen, - så et skønt lys om vinteren og en perfekt forbindelse om sommeren. Der er ydermere en stor ektsra stue i stueplan. Perfekt til bibliotek, arbejdsværelse eller TV-stue. Men har også tidligere været brugt som ekstra soveværelse.

På 1. sal er der 3 værelser, et repos/kontor/krea-rum samt 2 dejlige soveværelser. Det ene med udgang til den store balkon med udsigt over hele området. Endvidere smagfuldt badeværelse med bruseniche.

Kælderen er yderst funktionel og højloftet med stort bordtennisrum, teenagerum/gæsterum samt stort bryggers.

Der er et stort annex som indeholder to rum, varme og bad/toilet med gulvvarme. Der har tidligere været te-køkken, men der er stadig installtioner så det nemt kan reetableres.

Et skønt kvarter for dem som ønsker fred og ro samt trygge børnevenlige villaveje. Her høres fuglesang og nærheden til skoven nydes. Søllerød er præget af historisk eksklusiv stil, smukt kuperet landskab, store skove og søer samt de flotte gamle bygninger, bl.a. Søllerød Kro og Kirke, palæerne i renæssance stil, gadekæret, mv. Rig mulighed for cykelture, løbeture, fisketure, tennis, golf, o.m.m. Gåafstand til Ravnholm Skole og Søllerød Købmanden. Gode bus­for­bin­del­ser lige om hjørnet og hurtig tilkørsel til mo­tor­vejs­net­tet samt kort afstand til Holte Station og Midtpunkt med mange spændende ind­købs­mu­lig­he­der.
Skøn gammeldags charme, kæmpe annex, giver muligheder samt en drøm af en beliggenhed!

Ring for fremvisning på 21 70 00 11 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29106033
Boligareal
178 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.153 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Ombygget
2009
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
8.649 kr.
Pris/m²
62.778 kr.
Pris
12.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
72.246 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.979 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43