Villa fra EDC

Søllerødgårdsvej 39

2840 Holte

17.500.000 kr.

6/4 rum, 184 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 11:00 - 17:00

Palævilla i ét plan med 3 meter til loftet - Opført i 2023 og sublimt vellykket i stil, atmosfære og detaljegrad

På en af de mest eftertragtede adresser i Søllerød – fredfyldt og med udsigt/langt kig mod trætoppene i Ravnholm Skov grundet områdets store terrænfald.

Nybygget, ind­flyt­nings­klar og eksklusiv, men samtidig med et sjældent set så vellykket resultat af en moderne herskabsvilla. Her er optimalt højt til loftet, gennemgående Versailles gulve i fransk eg, stilfulde koblede vinduer og døre med slanke sposser og kitfals fra Frovin, skabe etc. fra Caia Leifsdotter, mv. Alt sammen med til at skabe den helt rette stemning af hygge og atmosfære, som i en gammel villa fra 1920, men med den moderne komfort af vel isolerende vinduer, jordvarmeanlæg, gulvvarme og akustiklofter.

Skønne store opholdsrum til hverdagens nydelse samt perfekt til gæster og repræsentation. Virkelig smukke rum med lys fra de imponerede dør- og vinduespartier fra både øst, syd og vest. Kæmpe køkken/alrum og i åben forbindelse til stor stue, - en nydelse af fine detaljer og en stemning, som skal opleves.

Udover opholdsrummene byder villaen på ankomst i smukt udsmykket hall hvor de stilfulde skabe fra Caia Leifsdotter skaber stemningen. Man begejstres over de fantastisk flot forarbejdede gulve og ledes mod venstre til op­holds­a­re­a­ler­ne. Bag skjult dør er der adgang til for­æl­dresove­væ­rel­se med flot eget badeværelse med badekar. Ude fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til 2 børneværelser med lys fra 2 verdenshjørner samt til gæsteværelse/kontor og badeværelse med bruseniche.

Udendøre er der tillige kælet for detaljerne, så hele ejendommen fremstår formfuldendt. Lækre træterrasser, bede af kampesten, stier belagt med brosten og chaussesten i fin harmoni med den bevarede gamle beplantning.

Søllerød – et fredfyldt smørhul nord for København
Omkranset af store majestætiske skove med hundrede års historie. Vi har Søllerød Kro, Kirke og gadekær. Vi har købmand og egen skole, børnehaver og vuggestue. En oase med fortryllende naboskab samt fred og ro for sjælen. Skovene inspirerer til gå-, løbe- og cykelture, mens der kun er 10 minutter til Øresundskysten. I bil er der 20 min. til Kgs. Nytorv og med bus lidt mere en 30 minutter til Nørreport.

Ring for fremvisning af en bolig ud over det sædvanlig på 21 70 00 11 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105871
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.288 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
11.102 kr.
Pris/m²
95.109 kr.
Pris
17.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
875.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
96.981 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
79.165 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43