Villa fra EDC

Rønnebærvej 108

2840 Holte

11.385.000 kr.

6/4 rum, 188 m²
Ny Pris
49 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 13:15 - 15:00

Lys og rummelig familievilla i det naturskønne Holte

Er du på udkig efter en rummelig og lys familievilla i naturskønne omgivelser? Så er denne villa, der ligger i et af Holtes mest eftertragtede og rolige kvarterer, den perfekte løsning.

Huset ligger på en højt beliggende, solrig hjørnegrund og byder på flere terrasser, hvoraf den ene er overdækket, så du altid kan finde både sol og skygge. Den 1.271 m² store have er ideel til afslapning, leg og hyggelige middage under åben himmel.
Boligen rummer 188 m² og har derudover et selvstændigt, isoleret og opvarmet anneks på 20 m² samt en rummelig kælder på 60 m². Annekset har egen varmepumpe og er perfekt som te­e­na­ge­af­de­ling, hjemmekontor eller gæstehus.

Inde i huset bliver du mødt af en rummelig entré, der leder videre til et stilrent køkken-alrum med udgang til haven. Stuen er præget af store vinduer, en moderne pejseindsats og et naturligt lysindfald, der skaber en varm og indbydende atmosfære. I stueplan finder du desuden et badeværelse og et stort soveværelse, der også har direkte adgang til terrassen. På første sal venter to store lyse og hyggelige værelser (oprindelig 3), et moderne badeværelse samt to mindre disponible rum.
Huset emmer af fred og ro, og her er du langt fra trafikstøj, samtidig med at du har kort afstand til naturskønne områder som Frederikslund Skov, Vaserne, Furesøen og Rudeskov.

Derudover ligger de moderne idræts­fa­ci­li­te­ter på Rudegård Stadion for enden af vejen. Det betyder, at uanset om du er til fodbold, håndbold, badminton, moutainbike eller ønsker at svømme, sejle, fiske eller opleve det rige dyreliv, vil du finde et væld af muligheder, der matcher dine interesser. Holtes bedste skoler, Holte Station samt Holte Midtpunkts mange ind­købs­mu­lig­he­der og takeaways ligger desuden kun en kort gå- eller cykeltur væk.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105617
Boligareal
188 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.271 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
7.933 kr.
Pris/m²
52.465 kr.
Pris
11.385.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
246 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
570.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
62.989 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.420 kr.
Læs mere om boliglån

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43