Villa fra EDC

Pindehuggervang 5

2840 Holte

9.850.000 kr.

8/6 rum, 177 m²
61 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 12:00 - 17:00

Familievilla med masser af lys, ind­flyt­nings­klar stand, praktisk planløsning og fredfyldt lukket villavej med udsigt til skoven!

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed!

Kun 2 ejere i villaens historie, - her vil man ikke flytte fra :-)

Fortryllende placering på lukket villavej i en fredfyldt beskyttet oase. Udsigt til skovbrynet, gåafstand til skoven og egen skole i kvarteret. Samtidig kort afstand til Holte Station med S-tog og alle ind­købs­mu­lig­he­der­ne her.

Villaen byder på mange muligheder og har været nydt som hyggelig og praktisk base for en stor familie de sidste mange år. Fødselsdage, fester, højtider og hverdagsaftner, - her er skønne rammer for det hele.

Boligen byder på masser af lys og her­lig­heds­vær­di! Den praktiske ensidige taghældning giver kæmpe vindues- og dørpartier mod syd/vest. Og den store træterrasse er med til at trække de grønne havearealer helt med ind i huset. Romantisk have anlagt af havearkitekt med sol dagen lang.

Der stort overdækket ankomstareal som også benyttes af hjemmets børn til hurtig parkering af cykler samt til gummistøvler, etc. Vider e til stor entre med god garderobeplads og adgang til lækkert hvidt badeværelse med flotte klinker. Ydermere 3 soveværelser i denne del af villaen, hvor der er gulvvarme.

Skøn opholdsstue med det kæmpe vinduesparti mod haven og udsigt til skovbrynet. Åbent til kontor og udgang til den store træterrasse. Også i åben forbindelse til stor spisestue. Endelig stort soveværelse med skabsvæg, lækkert badeværelse i grå, stort praktisk køkken samt bryggers.

Haven er skøn, solrig, fredfyldt og busket. Masser af idylliske pletter og praktiske funk­tio­na­li­te­ter. Dobbelt carport, udhus., mv.

Ring for fremvisning på 45805043 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105719
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
802 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.559 kr.
Pris/m²
54.420 kr.
Pris
9.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
495.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.248 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.084 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43