Villa fra EDC

Nordre Paradisvej 14

2840 Holte

10.900.000 kr.

6/5 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 13:15 - 15:00

Skøn ind­flyt­nings­klar familievilla med hele 5 soveværelser

Velkommen til denne nyere, rummelige og lyse familievilla med hele fem soveværelser, beliggende i det eftertragtede og børnevenlige Paradiskvarter i Holte. Her får du en ind­flyt­nings­klar bolig der er nem at vedligeholde på en rolig og tilbagetrukket beliggenhed, kun få hundrede meter fra både skole, skov og naturskønne omgivelser.
Villaen er opført i 2005 og byder på hele 206 kvm gennemtænkte kvm, ideelt til den moderne familie.
Ved ankomst træder du ind i et lyst entréområde med indbyggede skabe, som giver rigelig plads til familiens overtøj og sko. Fra entréen er der til venstre adgang til stort værelse med indbyggede skabe og til højre ledes du direkte til boligens hjerte: det store køkken-alrum. Her møder du et stilfuldt og funktionelt køkken med kogeø, hvide skabe, sort gra­nit­bord­pla­de, lyse klinkegulve og en rummelig spisestue, som igen forbindes med den store og ly­se­op­holds­stue med en elegant indbygget væg-til-væg reol. I både køkken-alrummet og opholdsstuen er der loft til kip og store glaspartier mod haven, som skaber et fantastisk lysindfald og en følelse af rummelighed. Fra spisestuen og opholdsstuen er der udgang til den store og delvist overdækkede træterrasse mod sydvest – et perfekt sted at nyde solen fra morgen til aften.
For­æl­dre­af­de­lin­gen ligger til venstre for køkken-alrummet og byder på et stort master bedroom med walk-through closet og privat badeværelse. Badeværelset er smagfuldt indrettet med spa-kar og separat bruseniche, alt holdt i lyse nuancer.
Bør­ne­af­de­lin­gen ligger til højre og består af tre lyse værelser med indbyggede skabe samt et ekstra badeværelse med brus. Derudover har villaen et rummeligt og praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring.
Overordnet byder villaen på rigtigt på gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der med praktiske indbyggede skabe i alle rum, 2 loftrum og et stort skur i haven.
Villaen har en Ideel beliggenhed i hjertet af Holte og ligger i et af Holtes mest eftertragtede områder, omgivet af natur og med kort afstand til byens mange tilbud. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne ved Holte Midtpunkt og S-togs­for­bin­del­se er kun en kort cykeltur væk. Samtidig er du tæt på Rude Skov, Vejlesø, Furesøen og Holte Havn, der indbyder til aktiviteter i naturen. Området er desuden kendt for sine gode skoler og udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Bør­ne­fa­mi­li­er­ne elsker at bo i kvarteret da det er afskærmet fra trafik og ikke mindst fordi der er et rigtig godt lokalsamfund hvor ildsjæle samler beboerne om lokale aktiviteter såsom Halloween, løb i Skoven og andre træ­nings­ak­ti­vi­te­ter så der er rart for både store og små at bo. Denne villa er perfekt for den aktive og moderne familie, der drømmer om en lys, rummelig bolig i naturskønne omgivelser med alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105854
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
994 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
8.439 kr.
Pris/m²
52.913 kr.
Pris
10.900.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
545.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
59.849 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.852 kr.
Læs mere om boliglån

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43