Villa fra EDC

Gl.Holte Gade 42B

2840 Holte

10.500.000 kr.

8/5 rum, 245 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 15:15

Idyllisk og gen­nem­renove­ret bondehus med højt til loftet, nyt stråtag fra 2019, super indbydende og appetitligt

Her i den hyggelige og idylliske gamle landsby, Gammel Holte ligger denne fine villa for enden af lukket villavej. Virkelig meget plads og højt til loftet, alt er velholdt og dufter rent og dejligt samt med den helt rigtige charmerende stemning. Totalrenoveret igennem årene siden 2019 med det lækre nye stråtag, nye vinduer og døre, nyt cen­tral­var­me­sy­stem med nye radiatorer og rør, nye rø­rin­stal­la­tio­ner også til brugsvand, nye el­in­stal­la­tio­ner, mv.

Rammerne omkring fuldender oplevelsen med den buskede og fuldstændig private have, toppede brosten og pittoresk gammel garage ligeledes med stråtag.

Boligen byder på rummelig ankomst i forstue med adgang til stort garderoberum, som også kan bruges til kontor. Videre til de 2 skønne lyse stuer med højt til loftet, fritlagte bjælker og masser af lysindfald. Superlækkert nyt arkitekttegnet badeværelse fra Simonsen og Czechura. Nyt, lækkert og hyggeligt landkøkken åbent til hverdags spisestue med brændeovn løftet op i højden. Endvidere stort og praktisk bryggers med udgang til gårdhaven mod garagen.

På 1. sal er der stort repos til fx kontor eller krea-rum. Kæmpe for­æl­dresove­væ­rel­se, - en hel hotelsuite og med nydeligt toilet. Der kan etableres badeværelse med separat indgang, hvis dette foretrækkes. Ydermere 2 fine værelser.

Haven er sydvendt og med stor sydvendt flisebelagt terrasse samt både stor græsplæne og som nævnt masser af hyggelig busket beplantning.

Et rigtig hyggeligt kvarter med imødekommende naboer. Kun 20 min. til Københavns Centrum i bil og midt imellem grønne skove og engarealer samt Øresundskysten. Lige ved Søllerød Golfbane med restaurant, tennisbaner, rideklubber og Trørød Skole samt få hundrede meter til indkøb.

Ring for fremvisning af dette skønne hjem på 45 80 50 43 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29106095
Boligareal
245 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.781 m²
Antal etager
1
Byggeår
1857
Ombygget
1946
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.963 kr.
Pris/m²
43.210 kr.
Pris
10.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
525.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.351 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.641 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43