Villa fra EDC

Skovtoftebakken 35

2830 Virum

8.500.000 kr.

6/5 rum, 158 m²

Arkitekttegnet 1-plans villa på eksklusiv beliggenhed

Velkommen til Sko­v­tof­te­bak­ken 35 i hjertet af det eftertragtede Sorgenfri. Denne charmerende villa, opført i 1954, er et autentisk eksempel på arkitekt Johan Christensens arbejde og er bevaret i sin oprindelige stil. Med et boligareal på 158 m² og en rummelig grund på hele 963 m², tilbyder denne bolig masser af plads til både familien og kreative boligdrømme.
Villaen byder på seks velindrettede værelser, hvilket giver mulighed for at skabe både soveværelser, kontorer og opholdsområder alt efter familiens behov. Den oprindelige arkitektur, med sine klassiske detaljer og charme, giver en sjælden mulighed for at sætte sit eget præg på boligen, mens man stadig bevarer den tidstypiske stil. Med en kærlig hånd kan dette hjem moderniseres og bringes op til nutidens standarder, uden at miste sin historiske sjæl.
Grunden, på næsten 1000 m², inviterer til udendørs aktiviteter og haveprojekter. Med sin fredelige beliggenhed i Sorgenfri, får man en unik kombination af natur og nærhed til byen. Sko­v­tof­te­bak­ken er kendt for at være en af de mest efterspurgte veje i området, og det er sjældent, at der kommer boliger til salg her. Området er præget af rolige villaveje, grønne områder og gode skoler, hvilket gør det særligt attraktivt for familier.
Med sin placering tæt på både natur, gode trans­port­mu­lig­he­der og Virum-Sorgenfri hyggelige byliv, er denne villa perfekt for dem, der ønsker et hjem med masser af potentiale og sjæl. Her har du mulighed for at skabe drømmeboligen i et af Nordsjællands mest efterspurgte områder.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.538 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.708 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.548 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28302421
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
963 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
5.310 kr.
Pris/m²
51.515 kr.
Pris
8.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.496 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.360 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Nikolaj Ørholt Liljengren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, & køberrådgiver m/ Tryghedsmærke.

nilil@edc.dk31 50 51 94EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Grønnevej 79, 2830 Virum

283@edc.dk45 95 00 50