Villa fra EDC

Adolphsvej 13

2820 Gentofte

13.995.000 kr.

5/3 rum, 152 m²
Skøn have og tagterrasse
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:30

Skøn og charmerende patriciervilla med god anvendelig underetage/kælder

Skøn og charmerende patriciervilla med god anvendelig underetage/kælder


Velkommen til denne patriciervilla beliggende i hjertet af Gentofte, hvor klassisk charme møder moderne komfort på 152 kvadratmeter og 72 kvm. veludnyttet underetage/kælder. Denne villa, placeret på Adolphsvej, er omkranset af grønne områder, som er perfekt for familien, der værdsætter nærhed til byens faciliteter samtidig med, at de kan nyde naturens ro.

Indendørs byder villaen på en lys og rummelig stue med reolvæg, spisestue samt et moderne køkken. Gennem de store vinduespartier strømmer der naturligt lys ind i rummene. Med 3 rummelige soveværelser, alle med god op­be­va­rings­plads, er der plads til hele familien. Badeværelserne er moderne og stilfulde. De er udstyret med flotte armaturer og fliser.

Den gode og tørre underetage/kælder på 72 kvadratmeter skal især fremhæves idet denne er meget anvendelig som opholdsrum, moderne badeværelse, bagudgang til haven. Der er omfangsdræn som sikrer et tørt og indbydende miljø.

Udendørs giver den velplejede have masser af plads til udendørs aktiviteter, leg og afslapning. Her kan man arrangere grillaftener, nyde hyggelige øjeblikke med familie og venner på terrassen eller blot slappe af i den naturskønne omgivelse.

Kort sagt er Adolphsvej 13 en skøn villa, der kombinerer charme, funktionalitet og en ideel beliggenhed i den eftertragtede bydel Gentofte.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
26305193
Boligareal
152 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
723 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
2001
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
7.209 kr.
Pris/m²
77.320 kr.
Pris
13.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
408 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
700.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
78.130 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
63.249 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25