Villa fra EDC

Sverigesvej 14B

2800 Kongens Lyngby

7.495.000 kr.

5/3 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 14:15 - 16:00

Smuk hvidpudset villa i naturskønne Ørholm

Drømmer du om en idyllisk tilværelse i en lys og indbydende villa, beliggende på en rolig og familievenlig vej? Så er denne smukke ejendom på Sverigesvej i Lyngby noget for dig.
Her får du 144 kvm. bolig fuld af charme og varme, placeret på en solrig grund på hele 929 kvm.
Når du træder ind i huset, mødes du af et hyggeligt vindfang, der leder videre til en lys og rummelig entré med indbyggede skabe.
Til venstre finder du den indbydende opholdsstue, der med sine store vinduer og en hyggelig karnap indbyder til afslapning og samvær. Karnappen åbner op til haven via elegante dobbeltdøre, så inde- og udeliv smelter sammen på de varme sommerdage.
I åben forbindelse med stuen ligger spisestuen – perfekt til hyggelige middage med familie og venner, hvor der er masser af plads til et stort spisebord.
Køkkenet, som også har udgang til haven, fremstår lyst og moderne med hvide elementer og bordplade i lyst træ, der skaber en varm atmosfære. Til højre for entréen finder du et pænt badeværelse med en muret bruseniche udført i lyse klinker, som tilføjer et stilrent look.
Længere inde i huset ligger bryggerset med va­ske­fa­ci­li­te­ter, hvorfra der er adgang til et lyst og venligt værelse – ideelt som gæsteværelse, kontor eller teenageværelse.
En elegant trappe fører dig til husets første sal, hvor reposen giver adgang til to store soveværelser. Det største værelse har fransk altan, der lader den friske luft og sollyset strømme ind. Her kan du nyde udsigten til haven og måske starte dagen med en kop kaffe og fuglesang.
Haven er en sand oase. Den sydvestvendte beliggenhed sikrer masser af sol, og med de mange frugttræer, farverige blomsterbede og hyggelige kroge er det det perfekte sted at nyde de lange, lune sommeraftener. Her er der plads til både afslapning, leg og grillhygge.
Beliggenheden kunne næsten ikke være bedre. Du er blot 2,7 km fra Lyngby Storcenter og tæt på et væld af na­tu­ro­p­le­vel­ser. Mølleåen, med sine idylliske kanoture, ligger i gåafstand, og kun 8 km væk finder du den populære Bellevue Strand. Desuden har du både Lundtofte Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, sportshal og gode ind­købs­mu­lig­he­der ved Ørholm Torv inden for kort afstand – alt hvad en familie har brug for, samlet på ét sted.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.538 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.708 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.548 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29105772
Boligareal
144 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
929 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
5.436 kr.
Pris/m²
51.336 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.879 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.823 kr.
Læs mere om boliglån

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43