Villa fra EDC

Stationsvej 53

2791 Dragør

6.995.000 kr.

5/4 rum, 162 m²
Nyhed

Unik arkitekttegnet villa tæt på den gamle by og vandet.

Huset er gennemført med fokus på detaljer og en følelse af rummelighed. De smukke plankegulve og det lyse, indbydende køkken med opvarmet klinkegulv byder velkommen på bedste vis. Køkkenet er udført enkelt og stilfuldt, og matcher husets øvrige indretning.

Den rummelige stue har store vinduespartier mod syd og vest, der inviterer masser af lys ind, og spisepladsen er åben mod både køkken og stue, hvilket skaber et sammenhængende opholdsrum. I forlængelse af entreen finder du et nyere og meget flot badeværelse. Der er desuden et praktisk bryggers.

Fra entreen fører en elegant trappe op til førstesalen, hvor fire gode værelser og endnu et badeværelse venter. De østvendte værelser har udsigt over Nordstranden og Øresund, mens de vestvendte værelser tilbyder et fint kig over det fredede grønne område Grushullerne.

Huset er fyldt med naturligt lys og har en ideel, central beliggenhed tæt på offentlig transport, skole, den gamle by og vandet. Udenfor er der en nem og hyggelig, lukket have, der er perfekt til at nyde rolige stunder i fred og privatliv.

En helt igennem dejlig bolig med masser af charme og funktionalitet.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303458
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
591 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.804 kr.
Pris/m²
44.272 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.066 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.421 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk27 51 66 53EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00