Villa fra EDC

Stationsvej 29

2791 Dragør

8.495.000 kr.

7/6 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 15. sep. 11:00 - 11:45

Stor, smuk mu­rer­mester­vil­la med god, central beliggenhed - ialt 345 kvm.

Stor, smuk mu­rer­mester­vil­la med en god, central beliggenhed nær gl. by, Grushullerne og vandet.

Dette skønne hus er løbende holdt vedlige med stor respekt for husets oprindelige stil. Her er et fantastisk lys og en vidunderlig stemning i det smukke hus.
I stueplan er entré og hall. Her er højt til loftet, smuk stuk og fine trægulve. Lige som det skal være. Stor skøn spisestue i åben forbindelse med køkkenet. Fra køkkenet er udgang til skøn, høj og helt ny træterrasse med trappe ned til den hyggelige gamle baghave. Fra spisestue udgang til endnu en meget skøn terrasse med kig til det flotte, fredede naturareal, "Grushullerne".
Her er et par fine værelser samt badeværelse og gæstetoilet. På 1. sal er stor repos samt 3 meget store, skønne værelser. De to med flot, grøn udsigt og det tredje med udgang til lille altan med kig ned i den smukke gamle have, og hvor morgensolen og kigget ned mod vandet kan nydes.
Udover de 206 kvm. bolig er her en virkelig god og tør kælder på 139 kvm. Her er bryggers/vaskerum, viktualierum, værksted og to store disponible rum. Her er masser af plads til at hele familien kan udfolde sig kreativt - endnu et kæmpe plus ved denne bolig.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29302888
Boligareal
206 m²
Kælder
132 m²
Vægtet areal
253 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
651 m²
Antal etager
3
Byggeår
1939
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.049 kr.
Pris/m²
33.577 kr.
Pris
8.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.413 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.962 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00