Villa fra EDC

Spættevænget 1

2791 Dragør

6.795.000 kr.

6/5 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 11:15 - 11:45

Rummelig etplansvilla med lækre detaljer, god plads og hyggelig solrig have

I et roligt kvarter, hvor naturen møder moderne gode indretning og fine detaljer, finder du denne rummelige etplansvilla, hvor hver detalje fortæller en historie. Ved ankomsten til huset vil du straks mærke en atmosfære præget af charmerende unikke detaljer, der skaber en varm og indbydende stemning.
Når du træder indenfor, åbner de lyse opholdsområder sig som en oase af plads, hvor hele familien kan samles i de åbne opholdsrum. Bad, soveværelse, køkken og alrum værelse 2 prydes af støbte patinerede gulve med gulvvarme, der giver en følelse af luksus og komfort. Her er der god plads til både leg og samvær, så I kan nyde hyggelige stunder med venner og familie. Med op til 4 velplanlagte soveværelser samt en rummelig hems er der altid plads til både gæster og kreative projekter. Villaen byder på to funktionelle badeværelser, hvilket sikrer bekvemmelighed for alle husets beboere.
Efter en lang dag kan du nyde en afslappende stund på de skønne terrasser hvor I kan nyde solen dagen lang. Her er overdækkede udearealer, et af dem med udekøkken som indbyder til hygge uanset vejret. De smukke, brede ter­ras­se­bræd­der tilføjer en ekstra dimension af charme, hvor du kan nyde morgenkaffen eller en sommermiddag under stjernerne.
For dem, der har kreative hobbyer eller blot ønsker ekstra plads, er der et værksted, der åbner op for et væld af muligheder. Her kan du forfølge dine interesser, om det er kunst, håndværk eller måske et hjemmekontor.
Tag næste skridt mod dit drømmehjem, hvor hver dag kan blive en ny fortælling for dig og din familie.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303456
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
754 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.796 kr.
Pris/m²
37.335 kr.
Pris
6.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.366 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.123 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00