Villa fra EDC

Skyttevænget 13

2791 Dragør

4.495.000 kr.

3/2 rum, 100 m²

Arkitekttegnet etplansvilla med skøn have

På fredelig villavej først på Sydstranden ligger dette spændende hus, tegnet af arkitekt Mogens Fich. Et virkelig skønt hus at være i med mange gode detaljer i skøn 60´er stil. Husets hjerte er det fantastiske køkken/alrum, hvor der er meget højt til loftet og udgang til haven.
Fra stuen et par trin op til et godt, stort værelse ligeledes med udgang til haven. Soveværelse og stort badeværelse samt bryggers.
Husets beliggenhed på grunden er rigtig god og orienteret mod vest, så man kan nyde solnedgang og have. Dejlig overdækket indbygget terrasse mod vest og solgård mod øst. Stor ugeneret have med flot beplantning og let at holde.
Godt naboskab og rolig vej, ikke generet af vej- eller flystøj.

Lidt nyttig info:
Her er par­ke­rings­plads til 2 biler samt en god garage.
Overraskende meget op­be­va­rings­plads i de opvarmede loftrum.
Varmesystemet kan styres via app, så man kan skrue ned for varmen nar man ikke er hjemme og tænde for det når man er på vej hjem.

I haven:
Bed udenfor dør til køkken har krydderurter i ren jord (jord er udskiftet).
Drivhus har el. Der er lys samt varmeelement med termostat (hvis man vil dyrke noget i det tidlige forår og ikke vil risikere at der går nattefrost i det).
Stole og bord under træet længst mod vest et dejligt sted at sidde og drikke en tidlig kop morgenkaffe ??
Vilde blomster og insekthotel i bedet på midten af græsplæne. Mange sommerfugle og insekter om sommeren.
Overdækket terrasse har infrarød varmeelement i loft samt i lampe.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303338
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
772 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
3.968 kr.
Pris/m²
41.239 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.657 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.647 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00