Villa fra EDC

Poppelvej 18

2791 Dragør

5.495.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 18:00

Charmerende villa i skønt kvarter

Kom og bliv en del af Søvang - Dragørs måske hyggeligste lokalsamfund med en af landets dejligste beliggenheder!
Bydelen ligger for sig selv med skønne villakvarterer, hvor sammenholdet er ganske unikt, og samtidig støder Søvang op til stranden omgivet af Amagers smukke natur. Kvarteret kan prale af Danmarks længste badebro, hvis længde deler Dragørs postnummer - broen er nemlig 279,1 m. lang. Der er derfor rig mulighed for at have sin jolle liggende for svaj og springe i bølgen blå, om du er til sommer- eller vinterbadning. Ved diget er også Danmarks længste petanquebane, som er med i Guinness Rekordbog. Nabolaget er sprængfyldt med aktiviteter for store som små med bl.a. tennisbaner ved kysten, Dragørmarked, rideskole og golfbane kort derfra samt legeplads og fritidshjem/dagpleje for de mindste. Til fastelavn arrangerer kvarteret tøndeslagning, og når kalenderen siger sankthans knitrer et flot, levende sankthansbål for enden af Poppelvej lige i strandkanten.
Når pligten kalder, er der cykelsti direkte til skole. Denne eksemplariske murstensvilla står i ét plan og tilmed med den skønneste sydvendte have.
En indbydende entré tager imod jer og herfra er der naturlig adgang til husets øvrige 4 gode værelser, den hyggelige stue, anvendeligt og funktionelt bryggers samt det lækre badeværelse. Herudover er der ligeledes adgang til husets hjerte, nemlig det store køkken-alrum med store vinduespartier ud mod haven. Herfra kan man nyde måltiderne, mens man drømmende kigger ud på den vidunderlige have, hvor man nemt kan forestille sig liv og glade dage med børn og venner.
Som prikken over I´et er der herudover også en god og anvendelig garage samt et hobbyværksted med en MC lift i gulvet. Et vidunderligt hjem. Velkommen!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
40204720
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
920 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.622 kr.
Pris/m²
33.506 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
216 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.334 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.216 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40