Villa fra EDC

Poppelvej 18

2791 Dragør

5.395.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 11:00 - 11:30

Charmerende og gedigen murstensvilla beliggende tæt på vand og skov.

Denne charmerende villa ligger perfekt placeret på en stor, lukket grund på 920 m² i et skønt villakvarter, der tilbyder en unik atmosfære præget af sammenhold og naboskab. Huset, der er opført i 1986, fik i 1995 en arkitektonisk veludført tilbygning, som inkluderer et lyst hav med gulvvarme, hvor det moderne køkken i dag befinder sig. Søvang grænser op til stranden og er omgivet af Amagers betagende natur.
Her åbner en indbydende entré op til de øvrige 4 gode værelser, en hyggelig stue, et funktionelt bryggers samt et flot badeværelse. Huset hjerte er det rummelige køkken-alrum med store vinduespartier, hvor du kan nyde måltiderne mens du kigger ud på den skønne have – et ideelt sted for liv og glade dage med familie og venner.
Et ekstra badeværelse kan relativt nem tilføjes så man kan skabe en for­æl­dre­af­de­ling mere i det store værelse som også er angivet på den alternative planløsning.
Dertil kommer en praktisk garage og et hobbyværksted med en MC-lift i gulvet, som fuldender denne vidunderlige bolig.
I Søvang finder du Danmarks længste badebro, som strækker sig hele 279,1 meter og er en del af Dragørs postnummer, hvilket giver optimale muligheder for at nyde livet på vandet – uanset om du foretrækker sommer- eller vinterbadning.
Nabolaget byder på et væld af aktiviteter for både store og små, inklusiv tennisbaner ved kysten, Dragørmarked, rideskole, golfbane og legepladser. For de mindste er der fritidshjem og dagpleje, så børnefamilier er godt dækket ind. Kvarteret arrangerer også festlige traditioner som tøndeslagning til fastelavn og et stemningsfuldt sankthansbål ved Poppelvejs strandkant.
Når hverdagen kalder, er der cykelsti direkte til skolen. Denne eksemplariske murstensvilla byder på en dejlig sydvendt have.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303503
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
920 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.686 kr.
Pris/m²
32.896 kr.
Pris
5.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.970 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.121 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00