Villa fra EDC

Øresunds Alle 66

2791 Dragør

13.100.000 kr.

4/3 rum, 171 m²

Arkitekttegnet Drømmehus lige klar til indflytning

Slip for al besværet med at bygge selv og få i stedet et arkitekttegnet drømmehus fra Interplan Huse i super kvalitet lige klar til indflytning. Et gennemført hus ud over det sædvanlige.
Ejendommen er designet til den kva­li­tets­be­vid­ste familie som ønsker at bo i en næsten nyopført villa. Yderligere får man her en dejlig beliggenhed på den mest eftertragtede villavej i Dragør med kun 2 minutter til Strandstien og Den Blå Badebro, hvor man kan tage sig en dukkert om sommeren – og om vinteren hvis man tør.
Her er virkelig tænkt over alle detaljer og alle materialer er af bedste kvalitet uden at gå på kompromis med noget. Et ”Trempelhus” fra Interplan er moderne bo­li­g­ud­nyt­tel­se i flere plan som udvider den reelle udnyttelse af tagetagens arealer betragteligt. Pladsen og derved in­dret­nings­mu­lig­he­der­ne på tagetagen udvides betragteligt. Et spændende alternativ til de traditionelle 1½ plans huse.
Boligen rummer 171 m2 bolig og en 33 m2 carport med plads til 2 biler.
I stueetagen er ejendommen indrettet med entre med trappe til 1. sal, et praktisk bryggers med masser af op­be­va­rings­plads og direkte udgang til carporten, dejligt soveværelse med walk-in-closet og udgang til terrasse og have, lækkert badeværelse og yderligere to gode soveværelser.
På 1. sal er et helt fantastisk køkken/alrum, hvor lyset vælter ind af de store vinduespartier og udsigten til Øresund kan nydes. Udgang til en skøn stor tagterrasse med udsigt til vandet. Yderligere en hyggelig op­holds­af­de­ling og et badeværelse med brus.
Alle materialer er af højeste kvalitet og alle skabe, skuffer og møbler er designet og lavet af KustomHouse, som står for høj kvalitet og udsøgt design, køk­ken­bord­pla­der er i Iransk marmor fra Borderstone / KustomHouse, alle hvidevarer er fra Miele og her er vinkøleskab og Quoker. På badeværelserne er Vola og Geberit.
På taget er solcellerne æstetisk indbygget i tagets tegl, så de virker naturligt som taget i udtrykket.
I den dobbelte carport på 33 m2 med plads til 2 biler er el-ladestander (wallboks) til bilerne.
Havn er nem og enkel at holde og med en dejlig vestvendt træterrasse hvor solen kan nydes det meste af dagen og aftenen.
Huset er naturligvis dækket af den lovpligtige 10-årige byggegaranti.
Øresunds Alle er en af de mest eftertragtede villaveje på Dragør Nordstrand og her er ikke langt til Dragør By og havn, som nemt nås med en lille gåtur ad Strandstien. Her er mange lækre cafeer og masser af hyggelig stemning, gode ind­købs­mu­lig­he­der i byens lokale butikker

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
27902968
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
568 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
7.838 kr.
Pris/m²
73.596 kr.
Pris
13.100.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
655.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
72.911 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.698 kr.
Læs mere om boliglån

Believe you can and you're halfway there

Believe you can and you're halfway there

Anette Bøgvald Sainis

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE, m/DE Tryghedsmærke

anette@edc.dkEDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25