Villa fra EDC

Løkkevej 4

2791 Dragør

12.500.000 kr.

7/5 rum, 227 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 12:00 - 12:45

Stort, smukt og nærmest eventyrligt hus lige i smørhullet

Stort, smukt og nærmest eventyrligt hus lige i smørhullet.

Med få hundrede meter til den gamle bydel, Øresund og havnen, til bus og skole bliver det ikke meget bedre. Skønt kvarter med smukke huse - ikke mindst dette på Løkkevej 4.
Søger I noget helt unikt? Dette smukke hus emmer af atmosfære og charme, historie og gode minder. Stemningen er helt særlig, og måske netop derfor har det tidligere været brugt i reklamefilm.
Her er renoveret og istandsat med dyb respekt for husets alder og byggestil. Inden for de sidste par år er her bl.a. kommet helt nyt tag med fast undertag, og facaden er smukt renoveret.
I bydes velkommen i den fine entré og oplever det vidunderlige lysindfald, som er overalt. Her er 2 meget store og smukke stuer med stuklofter og plankegulve. Smuk karnap - og i det fine gamle ildsted er nu en ny pejseindsats. Også den hyggelige verandastue benyttes året rundt.
Køkken med åbning til stuen og lille spiseplads. Gæstetoilet og adgang til den tilbyggede del, der pt. har status som erhverv men også ideelt til teenageren. Bryggers og et stort, lyst rum med det smukkeste vinduesparti mod baghaven, som også er helt vidunderlig. Her er for nyligt lagt gra­nit­be­læg­ning og lavet højbede. Mindre kælder med plads til opbevaring eller som vinkælder.
På 1. sal er store, skønne værelser med charmerende kroge og vinkler. Balkon med kig til vandet og desuden adgang til ud­sigts­plat­form på taget med panorama udsigt over byens tage, til broen og Sverige. Nyt, meget lækkert badeværelse med Vola armaturer, brus og badekar - her er ikke sparet på noget. Både hus og have emmer af hygge med masser af plads både inde og ude i den skønne, gamle have, der også byder på smukke gamle brosten, nogle endda med indhugget standnummer fra det gamle grøntorv.
Boligen skal opleves, så I får stemningen, lysindfaldet, hyggen og alle fi­nur­lig­he­der­ne med. Glæd jer til gåture langs vandet og det særlige "Dragør-stemning" i vores fantastiske by.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303596
Boligareal
227 m²
Kælder
22 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
871 m²
Antal etager
2
Byggeår
1919
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.856 kr.
Pris/m²
65.789 kr.
Pris
12.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
625.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
69.153 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.756 kr.
Læs mere om boliglån

Lad mig hjælpe dig godt videre.

Jeg sætter en stor ære i at få lov at hjælpe så mange mennesker godt videre. Jeg nyder at bo i Dragør, har et kæmpe netværk herude og kender hver en krog. 36 år i branchen - og stadig er det den den største glæde, hver eneste gang, vi sælger en bid af Dragør.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00