Villa fra EDC

Kronager 25

2791 Dragør

6.995.000 kr.

6/4 rum, 208 m²
Nyhed

Stor og stemningsfyldt familievilla på lukket vej!

På den lukkede villavej bliver I budt velkommen til den skønneste bolig fra 1973. Huset er løbende vedligeholdt og fremstår i rigtig flot stand. Der er blandt andet skiftet tag og vinduer i 2010, hvor 'forældre-afdelingen' også er bygget på.

Indvendigt bliver I budt velkommen i en stor entre med gæstetoilet og indgang til et stort køkken. Køkkenet fremstår pænt og vedligeholdt med god skabsplads. Hertil er der en stor og lys stue, hvor der både er plads til en stor sofa samt et hyggeligt læsehjørne. I stuen er der også installeret en pejs, som giver ekstra varme til de kolde vinterdage. Både i stue og køkken er der godt lysindfald samt store og flotte plankegulve. I åben forbindelse hertil er der tilført en tilbygning, som i dag fungerer som åben spisestue – her er lys, god plads, gulvvarme og direkte udgang til en overdækket træterrasse, hvor sommeren kan nydes i den store, grønne og ugenerte have.

Den anden ende af boligen byder på tre gode børneværelser med de samme flotte plankegulve som i køkken/stue, et stort flot badeværelse med nye gulvfliser, møbler og separat brus. samt et meget rummeligt for­æl­dresove­væ­rel­se med direkte udgang til haven og med eget walk-in.
Boligen byder herudover på et nydeligt bryggers med mulighed for god skabsplads og vaskesøjle.

Ejendommen har også et godt og isoleret udhus/værksted bagved den lange indkørsel, hvor der i øvrigt er god plads til parkering af flere biler. Herudover er der endnu et isoleret udhus i haven, som eventuelt kan bruges som bar, til opbevaring eller atelier. I forlængelse heraf er der endnu en overdækket flisebelagt terrasse, hvor der er plads til et stort spisebord og masser af hygge.

Haven er stor, nem og pragtfuld med masser af god plads til at hele familien kan udfolde sig. Desuden er haven arkitekttegnet og super flot i sommerhalvåret.

Huset er beliggende i et attraktivt område tæt på indkøb og med lukkede stisystemer til både skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303345
Boligareal
208 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
939 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.744 kr.
Pris/m²
31.652 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.870 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.086 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk27 51 66 53EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00