Villa fra EDC

Hollændervej 29

2791 Dragør

7.295.000 kr.

5/4 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 13:30 - 14:00

Moderne og stilfuld bolig på Hollændervej 29 - én af de bedste adresser i Dragør

Velkommen til Hollændervej 29, en moderne og velholdt etplansbolig beliggende på en lukket villavej i hjertet af Dragør. Dette hjem byder på en række opdateringer og faciliteter, der sikrer komfort og bekvemmelighed i dagligdagen.
Huset er udstyret med et flot HTH-køkken fra december 2020, som fremstår både stilfuldt og funktionelt. Kogeøen udgør et samlingssted og her er masser af plads til madlavning og opbevaring, og køkkenet inkluderer en praktisk Quooker.
Boligen har vinduer fra 2012, som sikrer ener­gibe­spa­rel­se og et godt lysindfald. Begge badeværelser er ligeledes med elementer fra HTH og tilbyder høj kvalitet. Det første badeværelse, blev renoveret i 2022, mens det andet badeværelse, der er forbundet med soveværelset, er fra 2023.
Gulvene i huset som består af en kombination af praktiske klinker samt behagelige trægulve, der giver en varm og indbydende atmosfære. Der er gulvvarme i alle rum, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Sælgere har også fået kigget udbedret en del el Lysdæmpere i bryggers, entre, køkken og badeværelser blev installeret i 2023, hvilket giver mulighed for at skabe den perfekte belysning i hvert rum.
Udendørs finder du en imponerende træterrasse, bygget af den nuværende ejer. Terrassen står på stolper med et fundament af robinietræ og øverste ter­ras­se­bræd­der af cumaru-træ. Den sydvendte terrasse er ideel til solbadning og udendørs ophold, hvor du kan nyde solen og privatlivet hele dagen.
Hollændervej 29 er en ind­flyt­nings­klar bolig med moderne opdateringer og faciliteter. Med sin fantastiske beliggenhed med kort afstand til alt Dragør har at byde på, sin gode indretning og skønne terrasse er denne ejendom det perfekte hjem for dig og din familie.
Afstanden til skole og institutioner er kort, og vejen dertil er sikker og tryg.
Kontakt os i dag for en fremvisning, og oplev selv alle de unikke kvaliteter, denne ejendom har at byde på!

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303366
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
717 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
2013
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.387 kr.
Pris/m²
48.633 kr.
Pris
7.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
126 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.882 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.894 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Jeg er dedikeret til at sikre, at mine klienters interesser prioriteres, og at de opnår de bedst mulige resultater i deres ejen­dom­stransak­tio­ner. Selv har jeg boet i i Sundby, Kastrup og nu Dragør, hvorfor mit lokalkendskab til Amager er stort.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00