Villa fra EDC

Helmond Alle 37

2791 Dragør

3.495.000 kr.

3/2 rum, 88 m²

Ind­flyt­nings­klar perle på Helmond Alle 37

Velkommen til Helmond Alle 37 – Denne charmerende bolig på 88 m² byder på en atmosfære af hygge og komfort, som straks mærkes, når du træder ind ad døren. Boligen er løbende renoveret og står ind­flyt­nings­klar med moderne be­kvem­me­lig­he­der og stilfulde detaljer.

Boligen har 2 soveværelser, et dejligt åbent IKEA-køkken fra 2021, som smukt forenes med stue og spisestue. Dette skaber et åbent og lyst opholdsrum, hvor hjemmelivet kan nydes i fulde drag.
I stuen finder du en nyere brændeovn fra 2022, der både giver varme og hygge på kolde vinteraftener.
Badeværelset blev moderniseret og renoveret i 2021 og har gulvvarme, som giver ekstra komfort.
Med en luft til luft varmepumpe får du en energieffektiv opvarmning, der sikrer et behageligt indeklima året rundt.
Taget er skiftet i 2019, hvilket giver ro i sindet i forhold til ved­li­ge­hol­del­se.

Der er i haven kælet for detaljerne. Her kan du nyde udelivet i fulde drag og passe drivhuset i forhaven som er perfekt til at dyrke dine egne grøntsager og blomster året rundt.
I baghaven er der anlagt en hævet træterrasse med en lille pool, som indbyder til afslapning og sjov på varme sommerdage, hvor der i det andet hjørne af baghaven er en hyggelig, overdækket terrasse – det perfekte sted til grillhygge eller en rolig stund med en god bog.

Helmond Alle 37 er den ideelle bolig for dem, der ønsker et ind­flyt­nings­klart hjem med moderne faciliteter og en hyggelig atmosfære. Beliggenheden giver dig adgang til både byliv og naturskønne områder, hvilket gør denne bolig til et perfekt valg for både børnefamilier og par.
Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev denne fantastiske bolig med egne øjne.

Fakta om Tårnby (43.915 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.086 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.310 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.073 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
27602808
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
94 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
660 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.638 kr.
Pris/m²
37.181 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.770 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.012 kr.
Læs mere om boliglån

Empati og Dedikation: Din Drøm, Din Prioritet

Med Salg & Vurdering af boliger, stræber jeg altid efter at forstå mine kunders behov og drømme. Min empati er min vejleder, og jeg sætter altid mine kunders interesser først. Mit mål er at skabe en tryg og positiv oplevelse i hver bolighandel, hvor dine ønsker er i centrum.

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25