Villa fra EDC

Duevænget 8

2791 Dragør

4.995.000 kr.

7/5 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 14:00 - 14:30

Stor villa godt beliggende på Dragør Sydstrand

Stor villa godt beliggende på Dragør Sydstrand

Her er villaen til den store familie – eller måske 2 generationer - som ønsker masser af værelser.

Ejendommen er en etplansvilla fra 1963 på 173 m2, som trænger til nogen istandsættelse, men er grundlæggende en god ejendom for de som gerne selv vil renovere og opdatere huset og dermed sætte sit eget præg.

Fra husets hovedindgang træder I ind i en dejlig klinkebelagt entre/fordelingsgang med adgang videre til de 5 soveværelser, kontor, 3 badeværelser og et større bryggers (med egen indgang). Spisekøkkenet ligger i forbindelse med den store vinkelstue hvorfra der er direkte adgang til en den sydvendte terrasse.

Huset byder desuden på en kælder på 51 m2 – det perfekte multirum for børnene, som motionsrum eller som nu TV-stue. En del af arealet er i dag udnyttet som depot-/viktualierum og til en sauna.

I huset østlige ende er en større overdækket terrasse på 20 m2.

Den tidligere garage benyttes i dag som skur med god plads til opbevaring, og til bilerne er der en dobbelt carport.

Grunden er på 778 m2 og boligen ligger øst-vest så der er masser af sollys i både huset og haven.

Villaen er godt beliggende på Dragør Sydstrand i et hyggeligt villakvarter med gode naboer og tæt på ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og skole. Med kun en lille cykeltur nås Dragør by og havn, hvor man kan fodre ænderne, spise is, se på både eller drikke en god kop kaffe på en af de hyggelige cafeer og restauranter.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
27902804
Boligareal
173 m²
Kælder
51 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
778 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1974
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.964 kr.
Pris/m²
24.728 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
274 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.943 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.474 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Wilcken

Ejendomsmægler, MDE

hewi@edc.dk30 47 28 43EDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25