Villa fra EDC

Duevænget 17

2791 Dragør

6.495.000 kr.

4/3 rum, 177 m²
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 10:00 - 17:00

Klar til indflytning - lækker etplansvilla

Gen­nem­renove­ret, lækker og helt ind­flyt­nings­klar etplansvilla på en hyggelig lukket villavej på Dragør Sydstrand.

Ejendommen har nyere tegltag, delvis nyere vinduer, efterisoleret facade så boligen er yderst energivenlig. Her er gulvvarme i alle rum med trådløs tem­pe­ra­tur­må­ler med styring. Keramiske italienske fliser fra Keope i entre, bryggers og badeværelser og design 1-stavs plankegulv fra Haro i værelser, køkken/alrum og walk-in closet. Alt er i bedste kvalitet.

Boligen indeholder en kæmpestor skøn lys opholdsstue i forbindelse med åbent køkken. Lækre hvide skabselementer, alle hvidevarer inkl. vinkøleskab, kaffemaskine og quooker og med masser af god arbejds- og op­be­va­rings­plads samt en hyggelig spiseplads. To gode børneværelser, lækkert badeværelse og praktisk bryggers. I separat afdeling for­æl­dresove­væ­rel­se med walk-in-closet og eget kæmpestort luksus badeværelse.

Der er fibernet i området, som ejendommen nemt kan tilsluttes.

Grunden er på 761 m2 og boligen er beliggende så der er masser af sollys i både huset og haven.

Villaen er godt beliggende på Dragør Sydstrand i et hyggeligt villakvarter med gode naboer og tæt på gode ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og skole. Med kun en lille cykeltur nås Dragør by og havn, hvor man kan fodre ænderne, spise is, se på både eller drikke en god kop kaffe på en af de hyggelige cafeer og restauranter.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
27902969
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
761 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
2022
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.508 kr.
Pris/m²
36.695 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.051 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.020 kr.
Læs mere om boliglån

Believe you can and you're halfway there

Believe you can and you're halfway there

Anette Bøgvald Sainis

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE, m/DE Tryghedsmærke

anette@edc.dkEDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25