Villa fra EDC

Alkmaar Alle 42

2791 Dragør

4.845.000 kr.

6/5 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:30 - 12:00

Nymalet og velholdt 1 1/2 plans villa med nye vinduer og døre, samt nye fliser i indkørslen.

Velkommen til Alkmaar Alle 42. Et fredfyldt og hyggeligt kvarter med venlige og hjælpsomme naboer. Denne flotte og indbydende 1 1/2 plans villa har en idyllisk og charmerende for- og baghave. Det er tydeligt at se, at sælger har været glade for at bo her og har tilføjet mange arbejdstimer i både haven og omkring huset. Det åbne og lyse Designa køkken fra 2006 skaber et moderne og elegant rum, mens de nye Velfac døre og vinduer fra 2022 tilføjer et stilfuldt og ener­gi­ef­fek­tivt touch. Gulvene består af smukke trægulve, der med en enkel slibning kan blive endnu mere imponerende, samt så er værelset ud mod haven med stilfulde klinkegulve. Villaen er fornuftigt placeret tæt på gode skoler, praktiske ind­købs­mu­lig­he­der, grønne og rekreative områder samt offentlig transport.
Boligens 5 værelser er rummelige og lyse og har masser af plads, og den hyggelige veranda på førstesalen er perfekt til at nyde et glas kølig rosé, en kop varm kaffe eller en spændende bog, mens man beundrer udsigten til de om­kring­lig­gen­de haver og villaer. Badeværelset er ældre, men det er rummeligt, lyst og funktionelt. Derudover findes der et velorganiseret bryggers med god plads og fine va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Husets udestue tilføjer ekstra kvadratmeter og giver mange muligheder for hyggelige stunder og samvær, med en fantastisk udsigt til den smukke have. Den tilhørende garage fungerer i øjeblikket som opbevaringsrum, men kan nemt omdannes til par­ke­rings­plads for en mindre bil. Indkørslen har fået nye fliser, og huset er for nyligt malet og taget renset af professionelle håndværkere, hvilket gør det ekstra indbydende og velholdt. Denne bolig appellerer til den mellemstore eller store familie, der ønsker masser af plads i et lyst, hyggeligt og smukt hjem, omgivet af en imponerende og privat for- og baghave, som vil vække misundelse hos de fleste. Vi ser frem til at byde jer hjertelig velkommen til jeres potentielle drømmebolig :)

Fakta om Tårnby (43.915 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.086 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.310 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.073 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
27602841
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
780 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.920 kr.
Pris/m²
30.665 kr.
Pris
4.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
155 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.071 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.919 kr.
Læs mere om boliglån

Mere end 15 års lokalkendskab på Amager og Ørestad

Det er vigtigt for mig, at kunderne - om det er køber eller sælger, føler sig godt og respektfuldt behandlet og får en god oplevelse, når de indfrier deres boligdrømme med mig. Jeg tager mig god tid til den enkelte kunde og går gerne den ekstra mil for at vi når helt i mål og alle bliver tilfredse.

Jesper Harboe Nielsen

Salg og vurdering

JesperH@edc.dk27 35 03 35EDC Living, Kastrup/Tårnby

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25