Villa fra EDC

Ahornvej 2

2791 Dragør

4.795.000 kr.

5/4 rum, 112 m²

Charmerende mu­rer­mester­vil­la i det naturskønne Søvang

Charmerende mu­rer­mester­vil­la i det naturskønne Søvang beliggende på en lukket villavej.

Denne ejendom er perfekt for jer, der søger et klassisk murstenshus med alle de ka­rak­te­ri­sti­ske detaljer, som huse fra denne periode tilbyder. I Søvang adskiller huset her sig netop ved op­fø­rel­ses­tids­punk­tet, da flertallet af boligerne i området er fra 70’erne.
Huset er løbende renoveret og fremstår i god stand.

Den indbydende stue, med direkte adgang til en hævet 75 m² stor Ipé-terrasse, er ejendommens hjerte. Her forenes inde- og udearealerne og skaber ideelle rammer for hyggelige sammenkomster med venner og familie. Køkkenet er praktisk indrettet med spiseplads, og der er mulighed for at skabe et åbent køkken-alrum. Desuden er der et gæstetoilet i stueetagen.

Den smukke vindeltrappe fører op til første sal, som byder på en rummelig repos, et badeværelse og to store værelser, der kan opdeles til tre. Den tørre og højloftede kælder er yderst anvendelig til diverse hobbyer og tilbyder god plads samt mulighed for at etablere endnu et toilet.

Haven er et kapitel for sig selv med gamle træer og flot beplantning. Den nyopførte terrasse giver et skønt overblik over haven og udsigten over marken, som kan nydes sammen med aftensolen.

Ejendommen har et flot energimærke takket være hul­mur­si­so­le­ring og udskiftning af mange af vinduerne.

Søvang er et naturskønt område med skov og vand, ideelt til løbeture eller en dukkert i havet. Grun­de­jer­for­e­nin­gen er veldrevet og tilbyder faciliteter som tennisbaner, en stor legeplads og mange andre muligheder for at nyde området.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303241
Boligareal
112 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
844 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.601 kr.
Pris/m²
36.053 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.476 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.111 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Jeg er dedikeret til at sikre, at mine klienters interesser prioriteres, og at de opnår de bedst mulige resultater i deres ejen­dom­stransak­tio­ner. Selv har jeg boet i i Sundby, Kastrup og nu Dragør, hvorfor mit lokalkendskab til Amager er stort.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00