Villa fra EDC

Kongelundsvej 412

2770 Kastrup

3.695.000 kr.

3/2 rum, 88 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 12:00 - 12:30

Unik mulighed på attraktiv beliggenhed – stor grund med ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le!

Drømmer du om at skabe din egen bolig i skønne omgivelser? På Kongelundsvej 412 får du en fantastisk grund på 908 m² med mulighed for at bygge op til 30% – svarende til ca. 270 m². Uanset om du ønsker at opføre et nyt, moderne hjem eller renovere og udvide det eksisterende hus på 88 m², er mulighederne mange.
Den nuværende bolig rummer en hyggelig stue, to soveværelser, køkken, badeværelse og bryggers, men for den visionære køber er her plads til at drømme stort.
Perfekt beliggenhed tæt på natur og byliv
Ejendommen ligger i et attraktivt område nær Amager Fælled og Kongelunden – ideelt til gå-, løbe- og cykelture i naturskønne omgivelser. Samtidig er du tæt på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der med Vestamager Centeret i gåafstand, hvor du finder MENY, Matas, PureGym og meget mere.
For pendleren er der nem adgang til offentlig transport – bus 33 kører direkte til Rådhuspladsen, og Vestamager Metrostation ligger blot ca. 10 minutter væk på cykel.
Her får du den perfekte kombination af ro, natur og byens be­kvem­me­lig­he­der – kontakt os i dag for en fremvisning!

Fakta om Tårnby (44.034 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.173 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.796 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
27602869
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
908 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.417 kr.
Pris/m²
38.490 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.495 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.632 kr.
Læs mere om boliglån

Empati og Dedikation: Din Drøm, Din Prioritet

Med Salg & Vurdering af boliger, stræber jeg altid efter at forstå mine kunders behov og drømme. Min empati er min vejleder, og jeg sætter altid mine kunders interesser først. Mit mål er at skabe en tryg og positiv oplevelse i hver bolighandel, hvor dine ønsker er i centrum.

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25