Villa fra EDC

Gudmevej 7

2770 Kastrup

8.995.000 kr.

5/4 rum, 158 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 15:00 - 17:00

Flot og 100% ind­flyt­nings­klart eurodan-hus fra 2024 i børnevenligt kvarter

Vi har hermed fornøjelsen af at kunne præsentere jer for dette nyopførte og velindrettede eurodan-hus som stod færdigt i 2024. Huset er beliggende i ét af Tårnbys absolut bedste villakvarterer idet man her befinder sig tæt på grænsen til Københavns kommune og dermed relativt tæt på centrum af København. I gåafstand fra huset finder man de allermest nødvendige ind­købs­mu­lig­he­der på Tårnby Torv som kan nås ved knap 10 minutters gang. Her finder man både en stor Netto samt SuperBrugsen og herudover flere mindre spe­ci­al­for­ret­nin­ger såsom Matas, Apotek pizzeria og isenkræmmer m.m. Ved torvet har man desuden muligheden for at hoppe på toget og efter blot et enkelt stop på Ørestad Station så står man på Ho­ved­ba­ne­går­den - det tager max. 10-15 minutter.

Området er børnevenligt med stille villaveje og der er kun ca. 10 minutters gang til Nor­dre­gårds­sko­len - områdets udmærkede folkeskole. I Tårnby er der desuden rig mulighed for at dyrke sport og i og omkring Amager Hallen samt Travbaneparken kan man få styret ungernes lyst udi sportens verden hvad enten det drejer sig om fodbold, håndbold, basketball og meget mere.

Huset fremtræder 100% ind­flyt­nings­klart og byder dets kommende familie velkommen med 158 m² veldisponeret bolig under taget.

Indretningen består af entré med adgang til hele tre gode børneværelser, stort lækkert badeværelse og funktionelt bryggers med egen ind-/udgang samt va­ske­mu­lig­he­der. Herefter træder man ind i det store og flotte køkken/alrum som uden tvivl kommer til at blive samlingspunkt for familien efter endt arbejds- / skoledag. Her er masser af plads - også til det lange spisebord ved festlige højtider såsom fødselsdage, juleaftener og andre mærkedage. For­æl­dresove­væ­rel­set er godt og rummeligt og får tilmed sit eget walk-in-closet samt eget flotte badeværelse - stilet skal det være. Sidst men ikke mindst er der en rummelig men hyggelig opholdsstue hvorfra der er udgang til skøn overdækning der flot og veludført ligger under husets tag­kon­struk­tion. Dette er det helt perfekte "spot" til de sene sommeraftener hvor duggen begynder at falde.

Haven er anlagt med græs og terrasser og er således ganske simpel og let at vedligeholde.

Alt i alt er her altså tale om en direkte ind­flyt­nings­klar kvalitetsvilla fra eurodan-huse - det er blot et spørgsmål om at rykke jeres møbler ind og dernæst nyde jeres nye hjem.

Vel mødt på Gudmevej 7.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Tårnby (44.034 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.173 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.796 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
28903602
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
690 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.811 kr.
Pris/m²
56.930 kr.
Pris
8.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.150 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.704 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01