Villa fra EDC

Angolavej 30

2770 Kastrup

5.395.000 kr.

4/3 rum, 142 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. jan. 11:30 - 12:00

Særdeles indbydende villa med flot anneks

Velkommen til Angolavej 30 og denne indbydende og smukke villa med et hav af
be­kvem­me­lig­he­der og muligheder for den mellemstore eller store familie. Villaen er
placeret i den lukkede ende af Angolavej, hvor der både er god plads i carporten men
også plads til gæster ude foran, samt så er første­hånd­s­ind­tryk­ket af huset særdeles
positivt, da sælger har fået sat smukke trælameller rundt om huset, hvilket giver et andet
og charmerende udtryk og skiller sig ud fra husene på resten af vejen. Inden man træder
ind i boligen, så bliver man mødt af et stort og nydeligt flisebelagt indgangsparti, som fint
kan fungere som en ekstra terrasse eller hvor man blot kan nyde en kop kaffe eller møde
vejens naboer. Fra man træder ind i boligen, fornemmer man hurtigt at sælger har god
smag og sat sit eget personlige præg på boligen. Man bliver først mødt af en god
for­de­lings­en­tré, hvor man her har god plads til både sko, overtøj og skabe, samt så
forbindes entréen med både bryggers, førstesalen og det smukke og lyse badeværelse
fra 2017, hvor der er gulvvarme. Bryggerset har gode va­ske­fa­ci­li­te­ter, samt masser af
skabsplads. Det smukke og lyse KVIK køkken fra 2012 indbyder til hyggelige
aftenstunder, hvor der herfra er god udsigt til resten af den store og rummelige stue, samt
boligens store og velindrettede træterrasse og haven med drivhus, boblebad, anneks og
skur. På førstesalen finder man boligens 2 gode og store, rummelige værelser, hvor i det
ene har man direkte udgang til en skøn og solrig veranda. Derudover, så er der et mindre
værelse, som kan bruges til kontor, walk-in-closet eller andet. Annekset i haven er
særdeles velindrettet med køkken og toilet, samt har en god loftshøjde, der giver en rigtig
god rumfølelse. Skuret er ligeledes velindrettet og er tidligere blevet brugt til erhverv.
Boligen her er for dig, der gerne vil have god plads og flytte ind i en villa med mange gode
muligheder og fine og indbydende løsninger, som ligger helt ideelt, tæt på gode skoler,
Ve­sta­ma­ger­cen­tret og Vestamager Svømmehal, samt offentlig transport og smuk natur. Vi
glæder os meget til at vise jer denne perle frem :)

Fakta om Tårnby (43.915 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.173 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.796 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
27602931
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
857 m²
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.185 kr.
Pris/m²
39.669 kr.
Pris
5.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.051 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.352 kr.
Læs mere om boliglån

Mere end 15 års lokalkendskab på Amager og Ørestad

Det er vigtigt for mig, at kunderne - om det er køber eller sælger, føler sig godt og respektfuldt behandlet og får en god oplevelse, når de indfrier deres boligdrømme med mig. Jeg tager mig god tid til den enkelte kunde og går gerne den ekstra mil for at vi når helt i mål og alle bliver tilfredse.

Jesper Harboe Nielsen

Salg og vurdering

JesperH@edc.dk27 35 03 35EDC Living, Kastrup/Tårnby

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25