Villa fra EDC

Lundevej 1, Hove

2765 Smørum

2.795.000 kr.

5/4 rum, 114 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. okt. 9:45 - 10:15

Familievilla midt i landsbyens hjerte.

Denne velholdte og familievenlige villa, på 114 m2, er beliggende på Lundevej 1 i det idylliske Hove-område i Smørum kommune. Bygget i 1984 og tilbyder en rigtig god planløsning til den moderne børnefamilie. Der er mulighed for at lave 1. sal, om I behøver mere plads i fremtiden.

Forestil jer et hjem, hvor hverdagens aktiviteter smelter sammen i ét skønt flow. I det store spisekøkken kan der laves mad, mens børnene sidder ved bordet og laver lektier eller fortæller om dagens eventyr. Her er der plads til både madlavning og kvalitetstid, hvor hele familien kan samles om både små og store måltider. Fra køkkenet går I direkte ind i den lyse stue, hvor der er rum til ro og afslapning. Her kan I sætte jer med en god bog i hjørnet, mens børnene ser deres yndlingsfilm, eller familien kan samles til hyggelige tv-aftener. Begge rum har direkte udgang til terrassen og haven. De 2 leverum er skabt til hverdagens små øjeblikke, hvor madlavning, lektier, læsning og afslapning sker i fællesskab. Derudover får I er 3 gode værelser samt stort badeværelse.

Drømmer I om masser af plads til leg, liv og eventyr? Denne villa ligger på en imponerende, sydøst vendt grund på hele 1049 m², som er en ren legeplads for både store og små. Forestil jer lange sommerdage med børnene, der løber barfodet rundt i den store, solrige have, hvor trampolinen kan få sit faste spot, og et stort legehus kan stå blandt de modne træer. Her er der rig mulighed for at anlægge køkkenhave, bygge hyggelige bålpladser, eller skabe et kreativt udemiljø til både afslapning og sjov.

?Landsbyen Hove, mellem Smørum og Veksø, er kendt for sin rolige atmosfære og sin nærhed til naturen. Bliv en del af bylauget og oplev nye venskaber opstå. Her kan I nyde freden og samtidig have nem adgang til alle be­kvem­me­lig­he­der. Veksø ligger kun 4 km derfra, hvor I har S-station og ind­købs­mu­lig­he­der. Skole og dag­in­sti­tu­tio­ner inden for rækkevidde i Smørum.

?Ser i disse skønne rammer som jeres fremtidige? Kontakt os i dag på 44971098 for en personlig fremvisning, eller tilmeld jer et af vores åbne huse. Kom og oplev alt hvad denne villa har at byde på. Nøglerne kan blive jeres!

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
36605377
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.049 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.359 kr.
Pris/m²
23.889 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.672 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.476 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98