Villa fra EDC

Ledøje Bygade 8, Ledøje

2765 Smørum

4.745.000 kr.

8/7 rum, 216 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 10:00 - 15:00

Atmosfærefyldt hus midt i hyggelige Ledøje, lige ved landsbyens gadekær og kirke

Ledøje Bygade 8 i Smørum er en charmerende villa, der med sine 216 m² boligareal fordelt på to etager tilbyder en rummelig og funktionel indretning. Denne bolig er ideel for den store familie eller dem, der ønsker god plads til både privatliv og fælles aktiviteter. Med en masse værelser er der rig mulighed for at indrette soveværelser, kontor, hobbyrum eller gæsteværelser efter behov.

Ejendommen ligger på en grund på 810 m², hvilket giver masser af udendørs plads til leg, afslapning og haveprojekter. Haven er en oase af ro, hvor man kan nyde de skiftende årstider i private omgivelser og en fantastisk udsigt ud over gadekæret. Her er der mulighed for at skabe en skøn udendørs oase med plads til både leg og afslapning.

Boligen er beliggende i det naturskønne Ledøje, Smørum, som er kendt for sin rolige atmosfære og smukke omgivelser. Ledøje er en attraktiv bydel, der tiltrækker mange børnefamilier takket være de gode skoler og institutioner, herunder Balsmoseskolen og Boesagerskolen. Byen byder også på et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, herunder Smørum Idrætscenter, hvor både børn og voksne kan deltage i alt fra sport til kreative aktiviteter. Og så har Smørum også et dejligt handelcenter.

Smørum er en del af et smukt landskab, der giver gode muligheder for na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren. Her kan I nyde gåture ved Balsmosen eller tage en cykeltur gennem de naturskønne omgivelser. Byens beliggenhed gør det nemt at pendle til København, da der er gode forbindelser med offentlig transport fra Måløv Station og Kildedal Station.

Ledøje Bygade 8 er ikke bare en bolig, men et hjem, hvor I kan skabe minder og nyde livet i trygge rammer. Med sin kombination af rummelighed, beliggenhed og nærhed til både natur og byliv, er denne villa et oplagt valg for dem, der ønsker det bedste af begge verdener. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev, hvordan denne bolig kan blive jeres nye hjem.

Fakta om Egedal (45.563 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.552 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.047 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.095 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
29703884
Boligareal
216 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.309 kr.
Pris/m²
22.277 kr.
Pris
4.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.079 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.814 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anders Due Bentzen

Partner, ejendomsmægler, MDE

adb@edc.dk21 43 13 03EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98