Villa fra EDC

Hørbakken 6, Smørumvang

2765 Smørum

4.995.000 kr.

4/4 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 11:00 - 14:00

Ny børnefamilie søges!

Denne yderst velholdte villa, på Hørbakken i Smørum, er ikke bare et hus – det kan blive rammen om jeres drømme, jeres trygge base og stedet, hvor nye minder venter på at blive skabt. Hørbakken ligger i et byens attraktive villakvarterer, som bør­ne­fa­mi­li­er­ne søger mod, da det er en stille, blind vej. Her bor mange børnefamilier i nærområdet, så vil der være masser legekammerater til børnene og som forældre har I god mulighed for at knytte nye venskaber. Blot 1,5 km derfra ligger S-togsstation (Måløv) og motorvejen nås på få minutter, så er I i København på under en halv time. Lad os invitere jer indenfor. Første oplevelse er hall med nedgang til en høj, tør underetage, hvor I foruden vaskerum, depot og toilet (badeværelse) får en stor og alsidig gildesal, der kan bruges til meget mere end festlige sammenkomster. Her er muligheden for at skabe et hyggeligt spillerum, et kreativt værksted, et hjemmegym, gæsteafdeling eller et fristed for teenageren. Uanset behov er der masser af plads til at udfolde sig – kun fantasien sætter grænser. Oppe i stueetagen får I et rummeligt HTH-køkken med kogeø og spiseplads og hvorfra der et delvis åbent ind til den rummelige stue, hvor store sydvendte vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber et lyst og harmonisk rum og hvor brændeovnen, på kølige dage, spreder sin knitrende varme og inviterer til hyggelige stunder. I kan fra køkkenet komme ud på terrasserne, hvilke føles som en naturlig forlængelse af hjemmet, hvor både store og små kan samles. Boligen byder også på 3 soveværelser samt flot badeværelse (2018) med brus. En ejendom hvor vinduer og døre er skiftet. Huset kan derfor opgraderes fra C til A2010 i Energimærke ved blot at ændre varmekilden til varmepumpe ”luft til vand” samt montere solceller. Estimeret omkostning for dette blot ca. 200.000 Til ejendommen hører dobbelt carport samt stort integreret udhus (værksted). !

Fakta om Egedal (45.563 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.552 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.047 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.095 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
29703843
Boligareal
130 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
809 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.234 kr.
Pris/m²
30.457 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.712 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.119 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98