Villa fra EDC

Gammeldamsgård 2, Smørumnedre

2765 Smørum

6/5 rum, 132 m²
Købsaftale underskrevet

Rammerne til jeres næste kapitel.

Gammeldamsgård i Smørum er den perfekte ramme til jer der gerne vil have optimale betingelser for jeres familie. Hvis I samtidig sætter pris på at komme hjem til et pænt Bülow-Nielsen hus med rødt tegltag, i et hyggeligt område ved byens gadekær, så læs bare videre.

Med et boligareal på 132 m2, fordelt på 2 etager, kan I flytte ind i et hus med lave energi-omkostninger og meget begrænset vedligehold. Huset har gulvvarme på begge etager. Der er en fin carport med loft og et isoleret skur, hvor der er plads til opmagasinering af alt det I, som aktiv familie har brug for.

Boligen er beliggende på en grund på 488 m², hvilket giver en dejlig have, hvor der er plads til både leg og afslapning. Her kan I nyde de lange sommeraftener på terrassen, mens børnene leger på græsplænen. Haven er nem at vedligeholde, så I kan bruge tiden på at nyde den i stedet for at arbejde i den.

Indenfor mødes I af en lys og indbydende atmosfære. Det store køkken-alrum fungerer som husets hjerte, hvor familien kan samles til både til måltider og brætspil. Både fra stuen og alrummet er der store vinduer ud mod haven. Førstesalen er indrettet med 3 værelser og et reposrum der kan anvendes som lege- og spilleområde, eller som kontor. Der er bad og toilet på begge etager.

Beliggenheden i Smørum er optimal for børnefamilien. Der er både skoler og institutioner i gåafstand fra huset, samt et omfattende stisystem rundt i hele området. Det sikrer at du trygt kan sende dine børn afsted til fri­tidsak­ti­vi­te­ter i Smørum Idrætscenter. Der er et rigtig godt foreningsliv i Smørum med alle tænkelige muligheder for at dyrke det aktive liv.
Naturen er aldrig langt væk i Smørum. Området er præget af smukke landskaber og bynære moser som Balsmosen, der indbyder til gåture og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Hareskoven er indenfor rækkevidde til en god tur på mountainbiken. Du er i øvrigt kun 5 minutter væk fra motorvejen og der er gode trans­port­mu­lig­he­der med togstationerne Måløv og Kildedal, der sikrer nem adgang til København og omegn.
Gammeldamsgård 2 er en bolig, der tilbyder trygge rammer og en skøn beliggenhed i et af Smørums mest eftertragtede områder. Her får I en bolig, der er klar til at danne rammen om jeres fremtidige hjem.

Fakta om Egedal (45.563 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.552 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.047 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.095 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
29703909
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
488 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
B
Liggetid
25 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98