Villa fra EDC

Toftholmvænget 16

2740 Skovlunde

5.195.000 kr.

6/6 rum, 162 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 11:00 - 14:00

Et bolig med masser af muligheder

Velkommen til denne 162 m2 store villa, perfekt beliggende i det attraktive Skovlunde Syd. Et børnevenligt villakvarter. Her får I den ideelle kombination af ro, tryghed og nem adgang til hverdagens gøremål.

Dagligdagens logistik bliver en leg med både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og S-toget lige i nærheden – så pendlingen til København er nem og hurtig. Og når weekenden kalder, venter Skovlunde Bypark, et grønt åndehul, som flittigt benyttes til friluftsteater, motionsløb, turneringer og om vinteren bruges “bjerget” også flittigt som kælkebakke. Denne villa er ikke bare et hus – det kan blive rammen om jeres nye familieliv. I den modsatte retning ligger Harrestrup Ådal med skovmiljø, stier og åbne arealer.

I træder ind i en rummelig entré med adgang til ældre, velholdt spisekøkken og bryggers. Herfra fortsætter I til den store og lyse stue, hvor der er mulighed for at åbne op mod køkkenet og skabe det moderne køkken-alrum, som mange drømmer om. Stuen fører videre til den hyggelige pejsestue, hvor flammerne knitrer i pejsen og skaber en varm, afslappende atmosfære. Her kan familien samles til brætspil, hyggestunder og rolige aftener med en god bog eller en kop varm kakao, mens ilden knitrer. Fra pejsestuen er der direkte udgang til den vestvendte overdækkede terrasse, hvor aftensolen kan nydes og hvor I på lune sommeraftener kan forlænge hyggen med stearinlys, et glas vin og duften af grill. Villaen rummer desuden fire gode soveværelser, hvoraf for­æl­dresove­væ­rel­set har udgang til haven, samt fli­se­ba­de­væ­rel­se.

Som en ekstra bonus får I ikke bare en skøn bolig, men også de perfekte rammer for gør-det-selv-entusiasten! Til ejendommen hører en rummelig carport samt et stort udhus/værksted – den ultimative drøm for manden i huset eller enhver med passion for MC, cykler eller hobbyprojekter. Her er masser af plads til værktøj, reparationer eller måske endda et kreativt frirum, hvor idéer kan få liv. En sjælden mulighed, der gør hverdagen både praktisk og passioneret!

Denne villa rummer alt, hvad en børnefamilie drømmer om. Kontakt os allerede i dag på tlf. 44971098 for en fremvisning, eller tilmeld jer et af vores åbne huse og oplev hjemmet på egen hånd!

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29703942
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
790 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.632 kr.
Pris/m²
30.380 kr.
Pris
5.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.797 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.031 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98