Villa fra EDC

Sandbjergvej 24

2740 Skovlunde

4.295.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. sep. 9:00 - 17:00

Ny familie søges.

Skovlunde, blot 15 km. fra Rådhuspladsen, tiltrækker – og forståeligt nok - mange nye borgere. I kommer hurtigt herfra og til i såvel bil, som med offentlig transport.
Her er der gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, men glemmes skal ikke f.eks. Skovlunde bypark. Et grønt åndehul midt i Skovlunde, der benyttes til arrangementer og som udflugtsmål for alle aldre. De om­kring­lig­gen­de skoler, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og plejeboliger er flittige brugere af parken, og de lokale foreninger benytter parken til årlige arrangementer i form af Sankthansaften, friluftsteater, motionsløb, turneringer og lignende. Om vinteren bruges “bjerget” også flittigt som kælkebakke.
På den stille og børnevenlige villavej Sandbjergvej, ligger denne villa, og venter på sin ny familie. Allerede fra I parkerer ved huset, så fornemmer I gode vipes. Nyder den ordentlighed, der møder jer. Lad os invitere jer indenfor i huset. Her får I spisekøkken, badeværelse med brus og 3 gode værelser. Alle med skabsvæg. Prikken over i´et er helt klart tilbygningen. Den 50 m2 charmerende, store stue, hvor brændeovnen søger for varme og hygge, på de kolde vinteraftener, foran den unikke og smukke stenvæg. Her kan I med lethed samle venner og familie til langbords og alligevel er der plads til dag­ligstu­e­møb­ler­ne. Herfra er der udgang til sydvendt terrasse, hvor det ikke er svært at forestille sig at tænde op i grillen en varm sommeraften. Lade skuldrene sænke sig, efter en travl dag.
Så skal vi ikke glemme at fremhæve den 62 m2 tørre, høje kælder, hvor der tidligere har været frisørsalon. Afhængig af jeres ønsker og krav, er der kun fantasien, der sætter grænser for muligheder hernede.
Haven fortjener en omtale. Det er noget af en oase, hvor man tydeligt fornemmer, sælger har passet og plejet den gennem årene. Her er der flere terrasser / hyggelige miljøer – Såvel åbne, som overdækkede. Er vejrguderne med jer, så vil I altid kunne finde en solplet og sted med læ.
På matriklen er der desuden carport, samt skur, med plads til haveredskaber, havehynder mv.
Fjernvarme er der kommet dato på. Den etableres her allerede i maj 2025.
Realiser drømmen om livet i villa her. Kontakt os for en fremvisning på tlf. 44971098 eller tilmeld jer et af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (51.237 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.773 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.302 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.025 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29703812
Boligareal
115 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
710 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
1965
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.920 kr.
Pris/m²
30.246 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.261 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.369 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98