Villa fra EDC

Lupinvej 14

2720 Vanløse

10.795.000 kr.

5/3 rum, 176 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:45

Charmerende Mu­rer­mester­vil­la med ideel beliggenhed på grænsen til Frederiksberg

Søger du en bolig, hvor både arkitektur og æstetik spiller en central rolle i dit valg, er denne mu­rer­mester­vil­la uden tvivl et perfekt match. Beliggenheden er en sand perle. Området omkring Lupinvej, Bellisvej og Mimosavej er et af de mere charmerende og rolige kvarterer, der rummer en unik atmosfære med mange flotte ældre ejendomme. Samtidig er du meget centralt beliggende lige på grænsen til Frederiksberg og med nem adgang til flere gode ind­købs­mu­lig­he­der på Godthåbsvej. Offentlig transport er heller ikke langt væk, da både Metro, tog og bus er lige i nærheden. Grønt område som Grøndalsparken og Degnemosen samt idræts­fa­ci­li­te­ter i Grøndalcentret gør beliggenheden ideel for en aktiv livsstil.

Selve ankomsten ad de stille villaveje er en fryd, og allerede ved første øjekast bliver du mødt af den smukke, gulpudsede mu­rer­mester­vil­la der skaber et idyllisk første indtryk. Indenfor fortsætter boligens æstetiske kvaliteter med en gennemført indretning, hvor det første, der møder dig, er et praktisk vindfang, der leder dig videre ind i den elegante entré med en flot, svungen trappe, der fører op til første sal.

Stueplan byder på en rummelig og funktionel indretning med to sammenhængende stuer, der får masser af lys fra den charmerende karnap, der giver udsigt til den stille Lupinvej. Her finder du også et fantastisk spisekøkken med gulvvarme, hvor der er god plads til både børnene og deres venner, eller til hyggelige middage med vennerne i weekenden. På de lune sommeraftener kan du åbne op til terrassen, der er indrammet af en smuk bøgehæk, og som skaber en forlængelse af køkkenet. Her kan du nyde lange sommeraftener i fuld harmoni med naturen.

1.sal byder på to meget store værelser, hvor det ene tidligere var opdelt i to, så du nemt kan få tre gode værelser. Soveværelset har den smukkeste udsigt over haven og kvarteret. Derudover er der et repos, der giver mulighed for at indrette en lille arbejdsplads. På et af husets bedste steder finder du et stort og lyst badeværelse med hvidt flisegulv, gulvvarme, både kar og bruseniche – et perfekt sted at slappe af efter en lang dag.

Ejendommens kælder er klinkebelagt og opvarmet med el-gulvvarme, hvilket giver gode muligheder for opbevaring og funktionelle rum. Kælderen rummer både et praktisk vaskerum med udgang til baghaven, et kombineret fyrrum og værksted, et disponibelt rum samt et mindre viktualierum.

Denne villa er ikke bare en bolig – det er et hjem, hvor æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27204052
Boligareal
176 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
767 m²
Antal etager
2
Byggeår
1922
Ombygget
1994
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
6.947 kr.
Pris/m²
51.899 kr.
Pris
10.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
540.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
59.605 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.567 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Lambæk Thestrup

Medejer, ejendomsmægler, MDE

loth@edc.dk27 47 06 0858 58 70 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80