Fantastisk bolig på 282 etagemeter perfekt beliggende centralt i Katrinedals-kvarteret

Når der er gået inflation i ejen­doms­mæg­le­res brug af fraser som 'unik', 'sjældent udbudt' og 'skal opleves' - er det boliger som denne, der bringer betydningen tilbage i rette kontekst.

Velkommen til Katrinedalsvej 30B perfekt beliggende i hjertet af Vanløse. Bo i det eftertragtede og familievenlige Ka­tri­nedalskvar­ter kendetegnet ved hyggelige, rolige villaveje og smukke ejendomme. Kort afstand til god skole (ca. 250 meter), institutioner og indkøb. Vanløse har hyggeligt lokalmiljø med butikscenter Kronen, kaffebarer, spe­ci­al­bu­tik­ker let adgang til Metro/offentlig transport. Vanløse byder også på fine grønne områder; Bl.a. Grøndalsparken, Damhusengen og -søen. Få minutters gang til Frederiksberg og nem adgang til hele København.

Stueplan: Flot entré og smukt trappeløb, der forbinder alle fire etager. Sælger har gennemført istandsættelse i 2022/23 med bl.a. nyt flot og gennemført køkken i åben­for­bin­del­se med to smukke stuer en-suite md brændeovn. Fra både køkken og stue har man direkte udgang til solrige havestykker. De smukke vindues og dørpartier sikrer godt lys og flot udsyn fra de mange rum. I stueplan finder man yderligere værelse/kontor samt gæstetoilet.

Førstesal: God planløsning med tre separate værelse med god loftshøjde og uden skråvægge. Stort og virkelig gennemført, flot badeværelse fra 2022/23. Her finder man både badekar, separat brus og gulvvarme pakket ind i udsøgte materialer.

2. sal: Stort udnyttet loftrum i boligstand med loft til kip og mange Velux-vinduespartier. Fantastisk rum, der giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - det skal ses!

Huset har de klassiske dyder som stuk, plankegulve, paneler, god loftshøjde, smukke vinduer og er placeret så man har flot udsyn til områdets smukke villaer, Bangsbo Plads og de hyggelige villaveje.

Kælder: Lys og brugbar kælder med flere disponible rum herunder godt bryggers/vaskerum samt ekstra badeværelse. Sælger har fået monteret Dukaventiler for ventilation og bedre indeklima. Separat kælderindgang.

Grund/udeareal: Nem og overskuelig grund på 458kvm med sydvendt og solrig forhave samt par­ke­rings­plads med mulighed for el-bil/lader. Hyggelig og privat baghave med eftermiddags- og aftensol. Begge havestykker nås direkte for boligens udgang fra hhv. køkken og stue.

Lad denne skønne villa blive din drømmehjem, og oplev det bedste af Vanløse! Dette er en enestående mulighed for at bo nemt og centralt i et af Vanløses mest eftertragtede områder, med Katrinedals Skole kun en kort gåtur væk.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk