Villa fra EDC

Harboørevej 16

2720 Vanløse

8.195.000 kr.

5/4 rum, 161 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. mar. 16:30

Ind­flyt­nings­klar villa med fantastisk beliggenhed nær Kro­geb­jerg­par­ken

Drømmer du om et moderniseret hjem med masser af lys, god plads og en attraktiv beliggenhed? Så er denne skønne villa det perfekte match!
Beliggende tæt på det naturskønne område ved Kro­geb­jerg­par­ken får du her en bolig med nem adgang til rekreative grønne områder, cykelstier til Damhusengen, skole og offentlig transport – kun 3 minutters gang til S-toget, der er forbundet med Metroen fra Vanløse station.

Gennemført planløsning og moderne komfort
Villaens stueplan byder på et stilfuldt og rummeligt spisekøkken med lyse elementer, rigelig skabs- og bordplads samt en stor spiseplads. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers med udgang til baghaven, hvor aftensolen kan nydes i den hyggelige solgård.
Stueetagen rummer desuden to gode værelser, et pænt badeværelse med separat bruseniche og gulvvarme samt en stor, lysfyldt stue med hyggelig brændeovn og direkte udgang til en stor solrig terrasse. Haven er nem at holde og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se.
På 1. salen finder du en lys repos, to rummelige værelser samt et pænt badeværelse med separat bruseniche. Der er mulighed for at etablere et ekstra værelse. Se tegninger under fotos.

Løbende moderniseret og i særdeles god stand
Huset fremstår i yderst velholdt stand og har gennemgået omfattende renoveringer de seneste år. Blandt forbedringerne kan nævnes nye gulve i stueplan, moderniseret køkken, filtede vægge, nyere brændeovn, udskiftet tagbelægning, filtsning af ydervægge, malet træværk, nyere el­in­stal­la­tio­ner, nyere døre samt kva­li­tetsvin­du­er fra Velfac.
Som en ekstra bonus medfølger en rummelig 25 m² garage med masser af op­be­va­rings­plads.

Kort sagt: En stilfuld, ind­flyt­nings­klar villa i et attraktivt område – perfekt til dig, der ønsker moderne komfort og en rolig beliggenhed tæt på natur og by.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27204237
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
447 m²
Antal etager
2
Byggeår
1962
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.666 kr.
Pris/m²
50.276 kr.
Pris
8.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
410.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.665 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.206 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Wittig

Medejer, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

aw@edc.dk51 51 04 0458 58 77 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80