Flot og veludnyttet villa med moderne planløsning centralt i Katrinedals-kvarteret

Område: En af Vanløses bedste beliggenheder - placeret roligt i det eftertragtede og familievenlige Ka­tri­nedalskvar­ter. Kvarteret er kendetegnet ved hyggelige, rolige villaveje og smukke ejendomme. Meget kort børnevenlig afstand til Katrinedals Skole, samt institutioner og indkøb. Vanløse har hyggeligt lokalmiljø med butikscenter Kronen, kaffebarer, spe­ci­al­bu­tik­ker let adgang til Metro/offentlig transport. Vanløse byder også på fine grønne områder; Bl.a. Grøndalsparken, Damhusengen og -søen. Få minutters gang til Frederiksberg og nem adgang til hele København.

Bolig:
Stueplan: Entre/hall med adgang til hele stue plan samt trappe til boligens første sal samt til den gode kælder. Hjemmets hjerte er det store køkkenalrum med veludnyttet og fint Aubo-køkken. Alrummet er i hele husets længde og placeret med vinduer mod både øst, syd og vest og med dørparti til den store, delvist overdækkede terrasse - et fantastisk uderum med sol det meste af dagen. En-suite med alrummet finder man hyggelig tv-stue. I stueplan har man yderligere fint badeværelse med separat brus og vindue. Gulvvarme i hele stueplan.

Førstesal: Flot åbent trappeløb til førstesalen med indbygget op­be­va­rings­plads. Repos med mulighed for kontorplads. Pt. finder man to separate værelser, hvor af det ene er meget stort og kan deles i to separate værelse. (Se alternativ plantegning.) Yderligere har man toilet på førstesalen. Alle rum har god op­be­va­rings­plads/skabe. Gulvvarme på hele førstesalen.

Kælder: Pæn, lys og meget anvendelig kælder med badeværelse med gulvvarme, to virkelig gode, disponible rum isoleret med skamolplader, et fællesareal, samt et stort kombineret vaskerum og bryggers med plads til opbevaring. Separat kælderindgang.

Udeareal: Ejendom opført 1935 og ombygget i 2006 med ny førstesal. Fremstår flot med pudsede facader, sort tegltag og et moderne udtryk. Grund på 536 m² med nem, overskuelig, hyggelig og meget frodig have. Huset er placeret godt på grunden for maksimal udnyttelse af haven, der er beliggende sydvestvendt og meget solrigt. Haven findes direkte med udgang fra køkkenalrummet via stor terrasse. Terrassen er delvist overdækket og i niveau med boligen - og ligeledes vendt mod syd og vest og med sol det meste af dagen. Gennemført og gennemgående stil med flot rå­d­hus­be­læg­ning omkring huset; bl.a. på det pæne indgangsområde, terrasse foran huset, fint areal bag huset samt P-plads med plads til to biler mod vejen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk