Villa fra EDC

Stenmaglevej 25

2700 Brønshøj

7.995.000 kr.

5/4 rum, 132 m²

Charmerende villa med 5 værelser og godt lysindfald i Brønshøj

Stenmaglevej 25 i Brønshøj er en charmerende villa, der kombinerer moderne komfort med klassisk elegance. Med et boligareal på 132 m² fordelt på to etager og en rummelig kælder på 72 m², tilbyder denne bolig masser af plads til både familieliv og kreative udfoldelser. Beliggende på en grund på 630 m², er der rig mulighed for at nyde udendørslivet i den skønne have.

Villaen er opført med et naturskifertag fra Sydspanien, der med sin håndkløvede finish og kobbersøm sikrer et ved­li­ge­hol­del­ses­frit tag i op til 100 år. De mange Velux-vinduer sikrer et fantastisk lysindfald fra begge sider af huset, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære i alle rum. Indvendigt er der lagt vægt på kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, herunder klinker fra den spanske bjergby Torrox i både badeværelse, entre og toilet.

Førstesalen er designet med henblik på minimal ved­li­ge­hol­del­se, og væggene kan nemt fjernes for at skabe et stort, åbent rum, hvis det ønskes. Køkkenet er kun tre år gammelt og byder på moderne faciliteter, der gør madlavningen til en fornøjelse. Kælderen er grundigt isoleret og drænet, og der er installeret gulvvarme, hvilket gør den til et ideelt sted for opbevaring eller som ekstra opholdsrum.

Udenfor finder du en isoleret garage, der nemt kan omdannes til en åben carport, samt et isoleret skur, der giver ekstra op­be­va­rings­plads. Beliggenheden er ideel for både pendlere og naturelskere, med kun 6-7 minutters gang til både Islev og Husum station, samt kort afstand til Kagsmosen og andre grønne områder. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er ligeledes inden for rækkevidde, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.

Brønshøj er kendt for sin hyggelige atmosfære og rige kulturliv, og med denne villa får du en unik mulighed for at blive en del af dette attraktive kvarter. Uanset om du er til afslappende gåture i de nærliggende moser eller en tur til Brønshøj Torv for at nyde de lokale butikker og caféer, er der noget for enhver smag.







Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27003787
Boligareal
132 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
630 m²
Antal etager
2
Byggeår
1935
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.796 kr.
Pris/m²
48.455 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.583 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.325 kr.
Læs mere om boliglån

Jonas Winther Christensen

Indehaver og afdelingsleder

jow@edc.dk53 87 11 90EDC Poul Erik Bech/Arne Madsen

EDC Poul Erik Bech/Arne Madsen

Fre­de­riks­sunds­vej 211, 2700 Brønshøj

270@edc.dk38 60 62 11