Villa fra EDC

Marbjergvej 6

2700 Brønshøj

6.495.000 kr.

10/5 rum, 159 m²

Unik ejendom med originale detaljer og ubegrænsede muligheder

Velkommen til en tidløs og charmerende ejendom, hvor originale detaljer som Frederiksberg-paneler og smuk stuk bevarer den klassiske elegance og forener historie med moderne komfort. Denne bolig rummer et væld af muligheder for at skabe drømmehjemmet, samtidig med at den tilbyder en fleksibel planløsning, der kan tilpasses dine specifikke behov og ønsker.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en rummelig entré, hvor der er potentiale til at åbne op og skabe en imponerende hall-entré, som vil efterlade et storslået første­hånd­s­ind­tryk. Stueetagen er i dag opdelt i separate værelser, men kan nemt omdannes til et stort og lyst køkken-alrum, hvor madlavning og socialt samvær smelter sammen i harmoni.

På 1. sal finder du soveafdelingen, som kan indrettes helt efter dine præferencer. Der er rig mulighed for at skabe flere soveværelser, et masterbedroom med walk-in closet eller et fredeligt hjemmekontor. Etagen byder også på et velindrettet badeværelse, der harmonerer med de øvrige kvaliteter i boligen.

Kælderen er en yderst anvendelig del af boligen, som tilbyder et væld af in­dret­nings­mu­lig­he­der. Her kan du skabe et te­e­na­ger­væ­rel­se med eget opholdsrum, etablere et kreativt hobbyrum eller oprette et fitnessområde. Drømmer du om en hjemmebiograf, er der også rig plads til det. Kælderen er et åbent lærred for din fantasi, og kun dine ønsker sætter grænser for mulighederne.

Marbjergvej 6, 2700 Brønshøj, er en bolig med en fleksibel in­dret­nings­plan, der kan formes præcis efter dine behov. Den bevarer de oprindelige detaljer, som giver ejendommen en unik karakter. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv de mange potentialer i denne fantastiske bolig.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
35402398
Boligareal
159 m²
Kælder
94 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
10/5
Grundareal
773 m²
Antal etager
2
Byggeår
1935
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.932 kr.
Pris/m²
32.970 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
190 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.176 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.474 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Det er ikke svært at være anderledes, det er svært at være den bedste. Derfor gør vi os umage hver eneste dag!

Zoran Rajovic

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

zoran@edc.dk50 58 68 98EDC Farum/Birkerød

EDC Farum/Birkerød

Farum Hovedgade 52, 3520 Farum

354@edc.dk44 95 02 73