Villa fra EDC

Strandmarken 28

2690 Karlslunde

4.395.000 kr.

5/4 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 12:00 - 12:30

Arkitekttegnet 66’er villa

Meget velholdt og moderniseret bolig med optimal indretning uden spilplads.

Boligen byder på gulvvarme i de fleste rum, nyere stikkontakter overalt, glatte vægge og glatte hvide lofter.

Fra hovedindgangen kommer du ind i et stort køkken/alrum med dejligt lysindfald fra ovenlysvindue. Flot speciallavet designerkøkken fra & SHUFFL fra 2022 i koksgrå med sorte bordplader, luksus hvidevarer med bl.a. vinkøleskab til de gode druer.

Herfra er der adgang til opholdsstuen med pejs med indsats, adgang til to børneværelser samt udgang til isoleret udestue med fast tag.
I modsatte ende af huset findes yderligere et børneværelse. Flot badeværelse fra 2022 med bruseniche og væghængt toilet. Gæstetoilet, ligeledes med væghængt toilet samt soveværelse.

Fra køkken/alrum er der desuden adgang til praktisk bryggers med udgang til hyggelig morgenterrasse.

Den murede garage er p.t. delt op, så der i dag er indrettet et isoleret værelse i den ene ende (ikke godkendt til beboelse).

Pænt haveanlæg med flotte fliser i indkørsel. Fugerne i murværket er pudset op, så de står flot til den klassiske gule mursten sammen med de nyere hvide vinduer og døre, og de sorte sternbrædder.

Vi er midt i Karlslunde, tæt på Strandskolen, som snart bliver kommunen mest nyrenoverede og opdaterede skole. På de lukkede veje og gode stisystemer kommer man nemt til Karlslunde Hallerne, og der er også kort afstand til indkøb og trans­port­mu­lig­he­der. Med en lille gå- eller cykeltur er du ved Karlslunde S-station eller stranden, som i Karlslunde er meget flot og bestemt et besøg værd hele året rundt.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Greve (52.157 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.421 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.896 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.003 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
26704168
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
753 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.414 kr.
Pris/m²
32.316 kr.
Pris
4.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
140 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.691 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.895 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kaare Sayk

Ejendomsmægler og valuar, MDE

ksa@edc.dk40 40 48 5158 58 73 65EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hundige Strandvej 197, 2670 Greve

267@edc.dk43 90 37 47