Villa fra EDC

Ålykkevej 4, Solrød

2680 Solrød Strand

4.395.000 kr.

5/3 rum, 158 m²

En ejendom med gårdlignende tendenser

Velkommen til Ålykkevej 4 – landsbyens smukkeste grund, der emmer af charme og naturskønne omgivelser. Denne perle af en ejendom ligger tæt ved et hyggeligt å-løb, som løber lige ved grunden og skaber en fredfyldt atmosfære.

Beliggenheden er perfekt for dem, der ønsker både ro og nem adgang til byens faciliteter. Med blot 3-4 minutters kørsel når du Solrød Strands fantastiske strande og ind­købs­mu­lig­he­der. For familier med børn er Munkekærskolen og Køge Gymnasium et oplagt valg, og de ligger i kort afstand fra ejendommen.

Huset byder på 3 store og rummelige soveværelser, der giver rigelig plads til seng, skabe, skrivebord og gulvplads. Den store udestue er et perfekt sted at nyde haven året rundt, og med direkte udgang til den skønne have kan du let bringe naturen indenfor.

Boligens 2-plan skaber en naturlig opdeling af rummene. Stueplanen er perfekt til hyggelige stunder med familie og gæster. Køkkenet har både plads til madlavningen, men også spi­se­bord­s­plads, og når hjemmet fyldes med gæster, kan den store stue tages i brug. Her er både plads til et langt spisebord og sofahjørne.

1. salen er perfekt til de hyggelige aftener på sofaen, da det store rum er indrettet som sofakrog, der omsluttes af godt lysindfald fra vinduer såvel som ovenlysvindue samt synlige hanebånd. Er behovet for flere soveværelser, så kan 1. salen indrettes med yderligere 2 soveværelser.

Annekset på grunden åbner op for mange muligheder – om du drømmer om en teenager-afdeling, et hjemmekontor, træningsrum eller ekstra op­be­va­rings­plads, er der masser af potentiale. Med et stort loftrum til rådighed er mulighederne nærmest uendelige.
Ejendommen har gårdlignende tendenser, der skaber en hyggelig og indbydende stemning. Under carporten finder du et praktisk værksted, perfekt til hobbyprojekter og opbevaring af værktøj.

Kom og oplev denne unikke ejendom på Ålykkevej 4 – hvor natur og komfort går hånd i hånd.

Fakta om Solrød (24.579 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.459 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.234 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.834 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
35402111
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.072 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.421 kr.
Pris/m²
26.476 kr.
Pris
4.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
5,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.574 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.674 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage

Det er ikke svært at være anderledes, det er svært at være den bedste. Derfor gør vi os umage hver eneste dag!

Zoran Rajovic

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

zoran@edc.dk50 58 68 98EDC Farum/Birkerød

EDC Farum/Birkerød

Farum Hovedgade 52, 3520 Farum

354@edc.dk44 95 02 73