Villa fra EDC

Frydendalsvej 5

2665 Vallensbæk Strand

3.795.000 kr.

3/2 rum, 81 m²
Nyhed
56 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 17:00

Renoveret villa med anneks

På Frydendalsvej 5 i 2665 Vallensbæk Strand finder du en villa, der harmonisk forener komfort og funktionalitet, og som byder på ekstra plads i form af et anneks med toilet. Denne etplansvilla er ideel for dem, der søger et veludnyttet hjem beliggende på lukket vej. Ejendommen blev renoveret i 2012, hvor alle indvendige flader blev opdateret, og der blev installeret et moderne Invita køkken, der ligger i åben forbindelse med stuen. Dette skaber et indbydende og lyst opholdsrum, hvor familien kan samles til hyggelige stunder.

Villaen rummer to værelser, der giver plads til både soveværelse og kontor eller børneværelse. Badeværelset er udstyret med gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig start på dagen. Alle døre og vinduer blev ligeledes udskiftet i 2012, hvilket bidrager til en energieffektiv bolig.

Fra stuen er der direkte udgang til en stor fliseterrasse og en lukket have, der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning i private omgivelser. Haven er et ideelt sted for både børn og voksne at nyde de lange sommeraftener.

Ejendommen ligger på en lukket vej, hvilket sikrer en fredelig atmosfære og trygge rammer for børnefamilien. Der er også en carport og et udhus, hvor halvdelen er indrettet som anneks med toilet. Dette ekstra rum giver mulighed for et frirum til teenageren eller plads til familiens hobbyprojekter.

Boligen ligger tæt på Egholmskolen, hvilket gør det nemt for børnefamilier at få hverdagen til at hænge sammen. Strandparken og Vallensbæk Havn er også i nærheden, hvilket giver rig mulighed for fril­uftsak­ti­vi­te­ter og afslapning ved vandet. I 2025 kører letbanen sin første tur mellem Ishøj og Lyngby, hvilket vil forbedre trans­port­mu­lig­he­der­ne yderligere. Derudover har området S-tog mod København, hvilket gør det nemt at pendle til og fra byen. Vallensbæk er det ideelle sted for familier, der ønsker en harmonisk balance mellem byliv og natur.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vallensbæk (18.322 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.362 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.666 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.918 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
26605050
Boligareal
81 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
734 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.118 kr.
Pris/m²
41.250 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.017 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.786 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54