Villa fra EDC

Bækkeskovvej 2B

2665 Vallensbæk Strand

6.495.000 kr.

4/3 rum, 158 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. dec. 10:00 - 15:00

Moderne bolig i høj kvalitet nær vandet

Denne moderne bolig på 158 m² er en perfekt kombination af kvalitet og funktionalitet, ideel til familien, der ønsker et hjem i naturskønne omgivelser med alle byens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde i det eftertragtede Vallensbæk Strand.
Et halvt dobbelthus som byder på tre rummelige værelser, to badeværelser, godt bryggers samt et stort og indbydende køkken/alrum. Køkkenet er fra Svane og er udstyret med lækre detaljer, der gør madlavningen til en fornøjelse. Det åbne alrum med loft til kip og akustiklofter skaber en lys og luftig atmosfære.
Ejendommen er opført med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, herunder facader i blødstrøgne sten fra Strøjer Teglværk og sorte tegl på taget. Vinduer og døre fra Rationel sikrer både æstetik og holdbarhed, med træ indvendigt og aluminium udvendigt. Komforten er i top med gulvvarme i alle rum, styret af individuelle termostater, samt et effektivt ven­ti­la­tions­an­læg med genindvinding. Opvarmningen sker via en moderne luft-til-vand varmepumpe, og et BWT blød­gø­rings­an­læg sikrer blødt vand i hele ejendommen.
Fra alrummet er der direkte adgang til en stor, solrig terrasse, der ligger i læ og giver mulighed for mange skønne timer udendørs. Her kan man nyde morgenkaffen eller grille med venner og familie i de lune sommeraftener.
Med et grundareal på 447 m² er der rig mulighed for at udfolde sig udendørs, og ejendommen byder desuden på en carport samt et stort isoleret udhus hvilket gør det nemt at opbevare cykler, haveredskaber eller andet udstyr. Her er stik til el-bil.
Beliggenheden er en af husets helt store forcer. Fra Bækkeskovvej 2B er der gåafstand til den smukke Strandpark og Vallensbæk Havn, hvor man kan nyde vandet og de naturskønne omgivelser. Der er kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, institutioner og Egholmskolen. Den gode infrastruktur med S-tog, kommende letbane og mo­tor­vejs­net­tet sikrer nem adgang til både København og de om­kring­lig­gen­de områder, hvilket gør det til en ideel base for den travle familie.
Byen byder på et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, der gør den til en ideel base for familier, der ønsker et aktivt og indholdsrigt liv. Lad Bækkeskovvej 2B blive rammen om jeres næste kapitel, hvor komfort, ro og nærhed til både by og natur forenes på smukkeste vis.

Fakta om Vallensbæk (17.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.297 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.550 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
26604952
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
447 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.636 kr.
Pris/m²
39.364 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.189 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.854 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54