Villa fra EDC

Reichelsvej 1B

2640 Hedehusene

2.900.000 kr.

3/2 rum, 87 m²
Åbent hus med tilmelding 19. sep. 10:00 - 17:00

Unik idyl i Hedehusene med privat have og stråtækt tag!

EDC har nu den store fornøjelse at præsentere jer for denne unikke perle, centralt beliggende i Hedehusene. Når I ankommer, bliver I budt velkommen af det idylliske, stråtækte hus med hvid facade og en charmerende indkørsel, der straks emmer af historie og autenticitet.Indenfor bliver I mødt af smukke sil­de­bens­par­ket­gul­ve, der sammen med de fritliggende bjælker skaber en atmosfære af rustik elegance. Boligen byder på to lyse og rummelige soveværelser samt et indbydende køkken-alrum, hvor den landlige charme forenes med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Stuen er perfekt til både afslapning og sammenkomster, med rigelig plads til et sofahjørne og spisebord. Det store, nyrenoverede badeværelse er en sand oase med lækre fliser, bruseniche og praktisk vaskemaskine, der alt sammen matcher boligens gennemførte stil. Som ekstra bonus er boligen opvarmet med fjernvarme, hvilket sikrer en økonomisk og miljøvenlig opvarmning.Udenfor venter en fantastisk privat have, der er skabt til at nyde livet i fulde drag. Den skønne træterrasse, delvist overdækket, inviterer til hyggelige grillmiddage og afslapning i skyggen, mens drivhuset og trampolinen giver mulighed for både grønne fingre og sjov for børnene. Haven rummer adskillige hyggekroge, hvor man kan trække sig tilbage og nyde freden. Med den fred skulle man ikke tro du kun er 5 minutters gågang fra stationen som tager dig til KBH 4 gange i timen på kun 19 minutter.Denne ejendom er en sand klassiker, oprindeligt en del af en firlænget kro fra 1802, der bidrager til Hedehusenes rige historie. Kroerne, som var byens første huse tilbage i 1682, har en spændende historie som smugkroer i 1700-tallet og har sat deres præg på områdets identitet.Ejendommen er en ideel anpart, hvilket betyder, at den samlede ejendom er opdelt i to, og denne bolig er således en sjælden mulighed for at eje en del af Hedehusenes historie. Dette hjem er en sand drøm for jer, der søger noget unikt, autentisk og idyllisk – midt i byen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Høje-Taastrup (57.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.713 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.112 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.089 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
26403874
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
795 m²
Antal etager
1
Byggeår
1802
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.540 kr.
Pris/m²
16.571 kr.
Pris
2.900.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.329 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.137 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Bloch

Partner, ejendomsmægler, MDE

dhb@edc.dk26 30 88 4458 58 77 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hovedgaden 502, 2640 Hedehusene

264@edc.dk46 57 57 57