Villa fra EDC

Reerslevvej 50

2640 Hedehusene

3.498.000 kr.

5/3 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 12:00 - 17:00

Charmerende villa i Hedehusene med stor have og moderne faciliteter

Velkommen til Reerslevvej 50 i Hedehusene - en charmerende villa fra 1905, der kombinerer historisk charme med moderne komfort. Med et boligareal på 170 m², fordelt på 136 m² i stueplan og 34 m² på 1. sal, er der masser af plads til hele familien. Villaen blev ombygget i 1990 og byder på en stor, indbydende entré med rustikke fliser og en smuk spindeltrappe, der fører til førstesalen. Her er der mulighed for to soveværelser eller et hjemmekontor, ideelt for den moderne familie, der har brug for fleksibilitet.

I stueplan finder du en rummelig vinkelstue, der let kan omdannes til et ekstra soveværelse, hvis behovet opstår. Det tilstødende køkken er både flot og funktionelt, og ligger tæt på stuen således man nemt kan underholde gæster imens. Fra stuen er der adgang til en stor tilbygning, der kan fungere som teenage- eller for­æl­dre­væ­rel­se, eller måske som et kreativt hobbyrum. Badeværelset er rummeligt og stilfuldt, udstyret med rustikke fliser og en bruseniche.

En af villaens absolutte højdepunkter er den store, solrige have, der vender mod sydvest. Her kan du nyde solen fra middagstid og helt indtil solnedgang, enten fra græsplænen eller den overdækkede terrasse. På sydsiden af huset er der en ekstra terrasse, hvor solen kan nydes fra kl. 11. Haven byder på rig mulighed for afslapning og udendørs aktiviteter. På nordsiden finder du en carport og en ældre garage, som i dag bruges til opmagasinering, men som også kunne omdannes til et værksted eller lignende.

Reerslevvej 50 ligger i Hedehusene, kendt for sin fredelige atmosfære og naturskønne omgivelser. Området byder på gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og et rigt foreningsliv. Nærhed til Hedeland Naturpark giver mulighed for fril­uftsak­ti­vi­te­ter som vandreture og cykling. Der er lokale butikker, supermarkeder og caféer, og Hedehusene Station tilbyder direkte tog­for­bin­del­ser til både Roskilde og København. Med kort afstand til motorveje er området ideelt for både by- og naturelskere.

Alt i alt er Reerslevvej 50 en unik mulighed for at få et charmerende og rummeligt hjem i et attraktivt område. Perfekt for familier, der søger en bolig med både historie og moderne faciliteter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Høje-Taastrup (57.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.713 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.112 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.089 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
26403581
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
690 m²
Antal etager
2
Byggeår
1905
Ombygget
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.453 kr.
Pris/m²
20.337 kr.
Pris
3.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.790 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.924 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Bloch

Partner, ejendomsmægler, MDE

dhb@edc.dk26 30 88 4458 58 77 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hovedgaden 502, 2640 Hedehusene

264@edc.dk46 57 57 57