Villa fra EDC

Lyngevej 26, Fløng

2640 Hedehusene

4.395.000 kr.

6/5 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 21. nov. 11:00 - 17:00

Familievenlig oase på Lyngevej – Lys, Plads og Fantastisk Beliggenhed

Velkommen til Lyngevej 26, 2640 Hedehusene – en bolig, der kombinerer historisk charme med moderne bekvemmelighed! Dette smukke hjem, bygget i 1913 og ombygget i 1999, tilbyder 173 m² velindrettet boligareal, perfekt til den moderne familie, der ønsker både plads og sjæl. Ved indgangen mødes du af en åben og lys atmosfære, hvor det store køkken-alrum smelter sammen med en rummelig stue. Her kan du nemt underholde gæster, mens du kokkererer i det funktionelle køkken. Stuen fortsætter ud til en dejlig, stenbelagt terrasse, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen i rolige omgivelser.

I stueplan finder du også et stort soveværelse, der giver rigelig plads til seng, skabe og personlige ejendele. Badeværelset er et kapitel for sig med 'his and hers' vaske, en stor bruseniche og masser af op­be­va­rings­plads – en luksus i hverdagen.

1. Salen byder på tre gode værelser, der alle har masser af plads og mulighed for at indrette efter behov, hvad enten det er til børn, kontor eller gæster. Derudover er der en højloftet kælder på 46 m², hvor du har et disponibelt rum, et bryggers og endnu et badeværelse med separat bruseniche. Det er den perfekte løsning for familier, der har brug for ekstra plads og funktionalitet.

Udenfor finder du en hyggelig have med et charmerende orangeri, ideelt til at dyrke planter eller skabe et hyggeligt uderum. Garagen er nu indrettet til opmagasinering, hvilket giver dig masser af ekstra plads til cykler, værktøj eller lignende.

Med sin centrale beliggenhed får du det bedste af begge verdener: en rolig og privat tilværelse kun få minutters gang fra station, ind­købs­mu­lig­he­der og andre nødvendigheder. Denne bolig er virkelig en unik mulighed for at få et hjem med både sjæl, moderne komfort og en suveræn beliggenhed. Miss ikke chancen for at blive ejer af Lyngevej 26!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Høje-Taastrup (57.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.713 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.112 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.089 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
26403888
Boligareal
173 m²
Kælder
46 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
690 m²
Antal etager
2
Byggeår
1913
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.865 kr.
Pris/m²
22.891 kr.
Pris
4.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.510 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.729 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Bloch

Partner, ejendomsmægler, MDE

dhb@edc.dk26 30 88 4458 58 77 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hovedgaden 502, 2640 Hedehusene

264@edc.dk46 57 57 57