Villa fra EDC

Lilleager 12, Baldersbrønde

2640 Hedehusene

4.800.000 kr.

4/3 rum, 160 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 12:00 - 17:00

Eksklusiv bolig med sjæl og stil

Velkommen til Lilleager 12, 2640 Hedehusene — en ejendom der byder på kompromisløs kvalitet og gennemtænkt komfort i naturskønne og rolige Baldersbrønde. Her overtager du et hjem, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne, og hvor alt fremstår totalistandsat med stilrene materialer og moderne løsninger.

Boligen byder på hele 160 veludnyttede kvadratmeter, der fordeler sig på 3 soveværelser, 2 flotte badeværelser, stort bryggers og et imponerende stue/køkken-alrum. Her er plads til både hverdagens travlhed og hyggelige stunder i familiens skød.

Når du træder ind ad hoveddøren, mødes du af husets første afdeling, hvor to rummelige børneværelser ligger side om side, et stort bryggers med flotte klinker, fjern­var­me­an­læg og praktisk indretning, samt et elegant badeværelse med stor bruseniche og tidløst design.

I den næste del af boligen åbner der sig et fantastisk køkken-alrum, hvor loftet er ført til kip og de fritlagte bjælker skaber en skøn stemning. Det eksklusive køkken er omkranset af en funktionel køkkenø, der elegant adskiller madlavning fra spiseområdet. Der er tænkt over detaljerne: indbygget kaffestation, hyggelige siddepladser til børnene og masser af lysindfald.

Stuen er rummelig og indbydende med plads til både afslapning og fælles samvær, og herfra er der direkte udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor sommerens solnedgange kan nydes i fred og ro.

Ma­ster­af­de­lin­gen fuldender boligen med soveværelse, eget walk-in closet og et tilhørende badeværelse i samme flotte stil som det første.

Ejendommen er opdateret med nyere tag, vinduer og effektiv fjernvarme — alt er klar til, at I bare kan flytte ind og nyde livet.

Baldersbrønde er et eftertragtet område i Hedehusene, hvor grønne områder, nærhed til skoler, indkøb og nem adgang til motorvejen giver hverdagen en særlig lethed. En ideel placering for børnefamilien såvel som par, der drømmer om at bo i rolige omgivelser — men stadig med kort afstand til byens puls.

Fakta om Høje-Taastrup (59.059 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.833 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.187 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.156 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
26403972
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
818 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.333 kr.
Pris/m²
29.630 kr.
Pris
4.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.559 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.417 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Bloch

Partner, ejendomsmægler, MDE

dhb@edc.dk26 30 88 4458 58 77 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hovedgaden 502, 2640 Hedehusene

264@edc.dk46 57 57 57